Aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Düren – 49 m², 2. OG, Heizen & Kühlen per Luft-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Diese aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Holzstraße 64 in Düren. Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches separates WC.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Beheizung und Kühlung über Luft-Luft-Wärmepumpen in Wohn- und Schlafzimmer. Dadurch lässt sich die Wohnung nicht nur effizient beheizen, sondern im Sommer auch angenehm temperieren.

Vermietet wird eine frisch und hochwertig sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss vorne des Hauses Holzstraße 64 in Düren.

Die Wohnung bietet eine gut nutzbare Aufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Diele, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten WC. Der Wohnbereich ist mit ca. 30 m² sehr großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und eine Küchenlösung.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, hellen und zeitgemäßen Zustand. Durch die großen Fensterflächen wirkt insbesondere der Wohnbereich angenehm hell und freundlich.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über moderne Luft-Luft-Wärmepumpen in Wohn- und Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann durch den Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebracht werden.

Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

ca. 49 m² Wohnfläche
2 Zimmer im 2. Obergeschoss
großzügiger Wohnbereich mit ca. 30 m²
separates Schlafzimmer
moderner Designboden in Holzoptik
frisch sanierte Wand- und Deckenflächen
modernes Duschbad
separates WC
moderne Luft-Luft-Wärmepumpen in Wohn- und Schlafzimmer zum Heizen und Kühlen
helle weiße Innentüren und Fußleisten
zeitgemäße Elektroausstattung
Gegensprechanlage
Einbauküche nicht vorhanden / vom Mieter einzubringen / nach Absprache

Die Wohnung wird in gereinigtem Zustand übergeben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

vollständiger Name
Anzahl der einziehenden Personen
gewünschter Einzugstermin
kurze Information zur beruflichen Situation
Telefonnummer für eine mögliche Terminabstimmung

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Absprache.

Vor Abschluss eines Mietvertrages werden die üblichen Bonitätsunterlagen benötigt, insbesondere Einkommensnachweise, aktuelle SCHUFA-Auskunft und Ausweisdokumente.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Es fällt keine Maklerprovision an.

WiPo Immobilien Verwaltungs GmbH
Am Brückchen 2A
52499 Baesweiler

Sitz: Baesweiler, Amtsgericht Aachen HRB 23664
Geschäftsführer: Karsten Willms, Stefan Pohl
Handelsregistereintragung: AG Aachen Registerblatt HRB 23664
Steuer-Nr. 202/5743/1167

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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