Eingangsbereich

Eingangsbereich

Frontansicht

Frontansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Südbalkon 1

Südbalkon 1

Südbalkon 2

Südbalkon 2

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Flur / Eingangsbereich

Flur / Eingangsbereich

Küche

Küche

Küche 2

Küche 2

 Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Stellplatz

Stellplatz

Helle 2 - Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller und PKW Stellplatz

22045 Hamburg, Jenfelder Str. 248a

Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

948,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.805,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1983

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7474705

Anbieter-Objekt-Nr.

472688

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

79 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

**Objektbeschreibung**

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand.

Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Wohnzimmer mit Glasfront zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
**Ausstattung**

* Ca. 70 m² Wohnfläche
* 2 helle und gut geschnittene Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
* Balkon
* PKW-Stellplatz inklusive
* Eigener Kellerraum
* Gepflegter und sehr guter Gesamtzustand
* Einbauküche kann von aktueller Mieterin übernommen werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

**Lagebeschreibung**

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und zahlreichen Grünflächen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und der umliegenden Stadtteile machen den Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Jenfelder Str. 248a
22045 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Fabian Lotzmann


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