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Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Garten / bezugsfertig

79194 Gundelfingen/Breisgau, Waldstraße 14

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

225.000,00 €

Hausgeld

280,00 €

Baujahr

1985

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7474687

Anbieter-Objekt-Nr.

472858

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von 79194 Gundelfingen. Die Wohnung hat einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Abstimmung möglich.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 frisch saniert und modern ausgestattet. Dabei wurden unter anderem ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt, das Badezimmer neu saniert sowie eine neue Küche eingebaut.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

helle 2 Zimmer
großzügiger Garten
Tiefgaragenstellplatz
moderne Einbauküche
saniertes Badezimmer
Design-Vinylboden
TV
Konsole
Spiegel
Jalousien

Die mitverkauften Ausstattungsgegenstände wie Einbauküche, TV, Konsole, Spiegel und Jalousien sind bereits vorhanden und runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Bilder zeigen die aktuelle Einrichtung der Mieterin, die zum 31.07.2026 auszieht.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gundelfingen, einer beliebten Gemeinde nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.

Der Bahnhof Gundelfingen ist in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Freiburg sowie in die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Freiburg bietet die Lage eine hohe Wohnqualität sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Waldstraße 14
79194 Gundelfingen/Breisgau

Anbieter dieses Objekts

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