Großzügige & helle 3. Zi. Wohnung mit Balkon in Stuttgart-West (Toplage!) *PROVISIONSFREI*

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI – VERKAUF DIREKT DURCH DEN EIGENTÜMER

Diese attraktive, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart-West. Durch den frischen Anstrich präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und modernen Erscheinungsbild und vermittelt bereits beim Betreten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der der Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente verleiht. Links vom Eingangsbereich befindet sich die helle Einbauküche inkl. Elektrogeräte wie Herd, Backofen und Kühlschrank.

Der geräumige Flur bietet viel Platz und eignet sich sogar hervorragend für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer auf der rückwärtigen Gebäudeseite, das ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte bietet.

Im weiteren Verlauf erreichen Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den sonnigen Balkon. Dieser bietet einen schönen Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstunden in angenehmer Umgebung zu genießen.

Ein weiteres helles Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und vervollständigt das komfortable Wohnkonzept.

Die Highlights im Überblick:

• Begehrte Wohnlage in Stuttgart-West
• Einbauküche inkl. Herd, Backofen und Kühlschrank
• Sonniger Balkon mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre
• Gepflegter Zustand der gesamten Wohnung
• Badezimmer mit Badewanne
• Begehrte Wohnlage in Stuttgart-West

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
1997: Einbau von Kunststofffenstern mit 2-fach-Isolierverglasung
1997: Badezimmer wurde renoviert
2014: Oberste Geschossdecke wurde gedämmt
2026: Wohnung erhielt einen frischen Anstrich
2026: Fassade wird fachgerecht aufgearbeitet und neu gestrichen (Kosten trägt der Verkäufer)

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

• PROVISIONSFREI – direkter Kauf von den Eigentümer – ohne Makler
→ Keine Maklerprovision, Eigenkapital wird geschont

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.