259.000,00 €: Kaufpreis

67,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Außenansicht

Esszimmer

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Flur

Balkon

Außenansicht

Grundriss

259.000,00 €: Kaufpreis

67,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Helle 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Neuburg!

86633 Neuburg a. d. Donau

259.000,00 €: Kaufpreis

67,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

259.000,00 €

Hausgeld

430,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

1996

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7474607

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1724

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2028-08-27

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

135.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1995

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 67,50 m².

Der helle Wohnbereich ist mit Laminatböden ausgestattet und vermittelt eine freundliche, moderne Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die im Objekt verbleibt und optimal in den Küchenraum integriert ist. Das Tageslichtbad mit Fenster bietet dank heller Gestaltung und praktischer Ausstattung einen angenehmen Start in den Tag.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab.
Bitte beachten sie, dass kein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung gehört, allerdings die Möglichkeit besteht einen im Nachbarhaus anzumieten.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage, durch die hohe Anfrage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Einbauküche
- Laminatboden
- Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Julia Weber
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im östlichen Teil von Neuburg an der Donau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie ruhigen Anliegerstraßen, die ein angenehm entspanntes Wohnklima bieten.

Durch die verkehrsberuhigte Ausgestaltung der Umgebung profitieren Bewohner von einem geringen Verkehrsaufkommen und einer hohen Aufenthaltsqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Dienstleister sind bequem in kurzer Entfernung erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Spielbereichen. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch das Stadtzentrum sowie der Bahnhof unkompliziert erreichbar sind.

Die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen in Richtung Ingolstadt und Augsburg.