Perfekt für Paare & kleine Familien: Top-gepflegte 3-Zimmer-Oase in ruhiger 12-Parteien-Gemeinschaft !

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort, eine gemütliche Atmosphäre und eine solide Nachbarschaft vereint? Diese schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² den perfekten Raum für Paare, die Wert auf Homeoffice oder ein Gästezimmer legen oder für die kleine junge Familie.

Das Gebäude befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehm kleine Eigentümergemeinschaft von nur 12 Parteien – ideal für ein ruhiges und sicheres Aufwachsen oder entspanntes Wohnen zu zweit.

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Layout: das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Während in der Küche das Abendessen zubereitet wird, bleibt man im ständigen Austausch mit den Liebsten oder den Gästen im Wohnzimmer. Vom Wohnbereich und einem weiteren Zimmer aus betreten Sie die zwei Balkone – perfekt, um den Morgenkaffee an der frischen Luft zu genießen oder den Feierabend zu zweit ausklingen zu lassen.
Der Balkon vorne (Zugang über Wohnzimmer) ist Süd-Ostseite, der Balkon hinen ( Zugang über die beiden hinteren Zimmer) ist Westseite und hat ab ca. 15.30 Uhr die Sonne

Ein echter Hingucker ist das frisch sanierte, schicke Badezimmer, das moderne Eleganz verströmt und zur Wohlfühloase nach einem langen Tag wird. Die beiden weiteren Zimmer bieten Ihnen volle Flexibilität: ob als gemütliches Elternschlafzimmer, helles Kinderzimmer oder konzentriertes Homeoffice – hier lässt sich jeder Wohntraum flexibel gestalten.

Ein kleiner Fitness-Bonus im Alltag: das 2. Obergeschoss erreichen Sie sportlich über das gepflegte Treppenhaus. Ohne Lift investieren Sie hier jeden Tag ganz nebenbei ein wenig in Ihre Gesundheit – und genießen dafür in der Wohnung eine wunderbare Helligkeit abseits des Straßenblicks.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Waschküche und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Ein praktischer Stellplatz direkt hinter dem Haus kann günstig angemietet werden!

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Ausstattung

Fliesen der beiden Balkone erneuert in 2024

neue Gasheizung in 2023

Böden (Laminat und Linolium-Dielen) , Innentüren und Bad erneuert in 2018

neue Fenster in 2008 und 2012

Sonstige Angaben

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