3-Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Lage von S-Ost

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist eine helle, frisch sanierte 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung (4. OG, ohne Aufzug) in ruhiger Anwohnerstraße in Stuttgart‑Ost (Bronnäcker). Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer genießen Sie einen schönen Blick über die Dächer und Gärten bis zur Robert‑Bosch‑Stiftung.

Die Wohnung wurde im Juni 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich freundlich und modern. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gäste‑/Kinderzimmer eignet.

Besonders attraktiv sind die sehr niedrigen Nebenkosten: Die Hausgemeinschaft und Hausverwaltung arbeiten seit vielen Jahren äußerst sparsam, sodass die Betriebskosten deutlich unter dem üblichen Niveau liegen.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden, ideal ab Mitte Juli oder Anfang August.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Helle 3‑Zimmer‑DG‑Wohnung, ca. 70 m² Wohnfläche, geringe Dachschrägen

Frisch sanierter Zustand, moderner Vinylboden in Wohnräumen, Fliesen im Bad

Neue Einbauküche mit Elektrogeräten im Mietpreis enthalten

Tageslichtbad mit Dusche sowie separates Gäste‑WC

Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum

Zentralheizung im Haus, dezentrale Warmwasserbereitung in der Wohnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen sind für den 14.07. geplant und finden am frühen Abend im 15‑Minuten‑Rhythmus statt. Bitte teilen Sie mir kurz mit, in welchem Zeitfenster Sie grundsätzlich können (z. B. 17:00–18:00 Uhr), ich schlage Ihnen dann einen konkreten Termin vor.

Ich freue mich über eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Beruf, aktuelle Wohnsituation, gewünschter Einzugstermin). Anfragen ohne diese Angaben kann ich leider nicht berücksichtigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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