Großzügige 5-Zimmer Wohnung in Zentraler Lage von Sinzig

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige, ca. 125 m² große 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) in einem gepflegten Vierparteienhaus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einem offenen Kamin, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Treppe in den kleinen, zur Wohnung gehörenden Garten, der zum Entspannen oder Spielen einlädt.

Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.
Zur Wohnung gehören außerdem:

•ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken,
•ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken,
•ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner,
•Flur und innenliegende Wohnungstreppe,
•eine Garage

Das Haus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie ein Treppenhaus gibt es nicht. Als einzige gemeinschaftliche Aufgabe ist das Herausstellen der Mülltonnen für insgesamt drei Monate im Jahr zu übernehmen.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Ein früherer Einzug ist nach Absprache und in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Hinweis zu den Bildern:
Die im Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von KI bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände des aktuellen Mieters entfernt sowie vereinzelt dezente Dekorationselemente ergänzt, um die Räume neutraler und ansprechender darzustellen. Böden, Wände, Türen, Heizkörper, Lichtschalter sowie die Raumaufteilung wurden nicht verändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Wohnung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine einfache, gepflegte Ausstattung und ist bezugsfertig.

Sämtliche Wohn- und Nutzräume sind vollständig gefliest, wodurch die Wohnung besonders pflegeleicht ist.

Die Wände wurden vom Vormieter übernommen und sind nicht frisch gestrichen. Die neuen Mieter haben somit die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der derzeitige Mieter bietet seine gepflegte Einbauküche zum Verkauf an. Bei Interesse kann diese übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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