Zwei Wohnungen in einem: renovierte EG Wohnung mit Apartment, Terrasse und Garten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses, Baujahr 1993. Durch die Aufteilung in zwei separat abgeschlossene Wohnungen ergibt sich ein vielseitiges Nutzungskonzept.

Die Hauptwohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafräume, Küche, Badezimmer sowie ein Hausarbeitszimmer. Das separate Apartment verfügt über einen eigenen Wohn-/Schlafbereich, eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Damit lässt sich Wohnen und Arbeiten sehr gut miteinander verbinden, ohne dass der private Wohnbereich vollständig mit dem beruflichen Bereich vermischt wird.

Die Terrasse mit privatem Garten erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Fläche zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Vermietung erfolgt befristet auf drei Jahre, da die Eigentümer anschließend planen, die Wohnung selbst zu beziehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* ca. 144,4 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss in einem ruhigen Dreifamilienhaus
* Baujahr 1993
* zwei separat abgeschlossene Wohnungen
* Hauptwohnung und separates Apartment
* ideal für Wohnen und Arbeiten
* zwei Küchen
* drei Schlafzimmer
* zwei getrennte Badezimmer
* Hausarbeitszimmer
* Terrasse
* privater Garten
* frisch renoviert
* gehobene, elegante Ausstattung
* teilweise fest eingebaute Schränke
* Gasheizung
* Garage
* Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Vermietung erfolgt befristet auf drei Jahre, da die Eigentümer anschließend planen, die Wohnung selbst zu beziehen.

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