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Diese vollmöblierte und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss

70180 Stuttgart, Immenhofer Straße 1

offener Kamin
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

560,00 € / Monat

Nebenkosten

55,00 € / Monat

Kaution

2.300,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

25.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7474305

Anbieter-Objekt-Nr.

471045

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

25 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort nutzbaren Zustand. Der durchdachte Grundriss sowie die helle Wohnatmosphäre schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in urbaner Lage.

Neben der Nutzung als Kapitalanlage bietet die Wohnung perspektivisch auch Potenzial zur Eigennutzung – insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der kompakten, funktionalen Aufteilung, die sich ideal für Singles oder Berufstätige eignet.

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Zentrale Lage: Mitten im angesagten Stuttgarter Süden im Heusteigviertel
Anbindung: ca. 100 m zur Stadtbahnhaltestelle Österreichischer Platz
Einkaufen: ca. 200 m zum "Gerber-Einkaufszentrum"; sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Freizeit: Viele Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe wie z.B. die Espressobar Herberts, das Café Zimt & Zucker und das schwäbische Restaurant „Das Lehen“, wenige Gehminuten zum Marienplatz und Königstraße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Immenhofer Straße 1
70180 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

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