Kaltmiete
560,00 € / Monat
Nebenkosten
55,00 € / Monat
Kaution
2.300,00 €
Heizkosten
80,00 € / Monat
Baujahr
1960
Verfügbar ab
25.07.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7474305
Anbieter-Objekt-Nr.
471045
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
25 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort nutzbaren Zustand. Der durchdachte Grundriss sowie die helle Wohnatmosphäre schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in urbaner Lage.
Neben der Nutzung als Kapitalanlage bietet die Wohnung perspektivisch auch Potenzial zur Eigennutzung – insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der kompakten, funktionalen Aufteilung, die sich ideal für Singles oder Berufstätige eignet.
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Zentrale Lage: Mitten im angesagten Stuttgarter Süden im Heusteigviertel
Anbindung: ca. 100 m zur Stadtbahnhaltestelle Österreichischer Platz
Einkaufen: ca. 200 m zum "Gerber-Einkaufszentrum"; sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Freizeit: Viele Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe wie z.B. die Espressobar Herberts, das Café Zimt & Zucker und das schwäbische Restaurant „Das Lehen“, wenige Gehminuten zum Marienplatz und Königstraße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Immenhofer Straße 1
70180 Stuttgart
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Diese Mietwohnung wird seit dem 06.07.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten.
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