Ab 01. August frei! Gemütliche schöne große 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Wohlfühl-Balkon

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

Ab 01. August frei! SEHR HELL & SCHÖN RUHIG! Gemütliche schöne große 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Wohlfühl-Balkon in zentrumsnaher Lage von Gundelfingen

Vor den Toren der beliebten Städte Freiburg und Emmendingen kann hier in dieser ruhigen Straße in einem sehr netten Wohngebiet von Gundelfingen bald in Zukunft Ihr schönes neues Zuhause sein. Nicht nur die sehr gute Lage nahe den Geschäften des täglichen Bedarfs und zur neuen Ortsmitte weiß zu überzeugen. Kommen Sie und erleben Sie den auf ca. 49 m² Wohnfläche wirklich sehr gut geschnittenen, durchdachten und ausgenutzten Wohnraum. In wenigen Worten: Sie werden begeistert sein!

Der Mietbeginn der Wohnung kann ab dem 01. August 2026 nach unterschriebenem Mietvertrag erfolgen.

Ihnen gefällt die Wohnung? Dann bewerben Sie sich noch heute für die Wohnung mit Ihren aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen (Welche Unterlagen wir genau von Ihnen brauchen, sehen Sie hierzu am Ende der Beschreibung). Diese können Sie wahlweise entweder uns vorab zusenden, zum Termin mitbringen oder noch nach dem Besichtigungstermin zuschicken. Jetzt schneller wir diese von Ihnen haben, um so besser sind Ihre Chancen, dass der Vermieter sich für Sie als neuen Mieter entscheidet.

Unsere Empfehlung: Erzählen Sie in Ihrer Anfrage in ein paar Sätzen schon ein wenig über sich, damit wir wissen, mit wem wir es zu tun haben und einen guten ersten Eindruck von Ihnen bekommen.

SEHR WICHTIG!
=> Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
1. Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Bekommen Sie von uns!)
2. Ausreichendes Eigenkapital bzw. entsprechende Verdienstnachweise: Arbeitnehmer die letzten 3 Lohnabrechnungen und bei Selbstständigen Betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWAs)
3. Kopien Personalausweis/Pass mit Vorder- und Rückseite
4. Positive aktuelle Schufa Auskunft
Optional/Ebenfalls gerne gesehen:
5. Vorvermieter-Auskunft

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung und spannende Eckdaten der Wohnung:

- ART: Wohnen
- TYP: Etagenwohnung
- GRÖSSE: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- BAUJAHR: 1974
- WOHNFLÄCHE: ca. 49 m²
- ETAGE: 1. OG
- ZUSTAND: Gepflegt
- MIETE WOHNUNG (pro Monat): Kaltmiete 780,- €
Bei 1 Mieter: NK 115,- € = 895,- € Warmmiete
Bei max. 2 Mieter: NK 150,- € = 930,- € Warmmiete
[SEHR WICHTIG !]
[Info! 1] BESCHRÄNKUNG DER MIETER/BEWOHNER ANZAHL: Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet
[Info! 2] Mindestdauer des Mietvertrages: 2 Jahre
- KAUTION: 2 Monatskaltmieten Kaution = 1.560,- €
- IHRE TOP-VORTEILE:
1.) Mit oder ohne Möblierung
Voll Möbliert mit 1 Garderobe (Flur), 1 Kommode (Flur), 1 Spiegel (Flur), 1 Wanduhr (Flur), 1 Festnetz-Telefon (Flur), 1 Badunterschrank, 1 Badhängeschrank, 1 Waschmaschine, 1 EBK, 1 Couch, 1 Couchsessel, 1 Couchtisch, 1 Bett, 1 Nachttisch, 2 Bücherwandregale, 2 große Standregale, 1 kleines Standregal, 1 großer Kleiderschrank, 1 großer Wohnzimmerschrank, 1 Beistelltisch, 2 Lampen
2.) 100% Barrierefrei - Daher auch perfekt im Alter ! Kommen Sie schnell und ganz bequem ohne eine einzige Stufe nehmen zu müssen in die Wohnung
- ZIMMER: 1 lichtdurchflutetes Zimmer
davon 1 superschönes Wohn- und Schlafzimmer
- BALKON: 1 himmlischer großzügiger nach Osten ausgerichteter überdachter sonniger Wohlfühl-Balkon
- FENSTER und BALKONTÜR: Neuwertige Kunststoff-Fenster und Balkontür mit Zweifachverglasung
- HEIZUNG: Öl-Zentralheizung Baujahr 2001
- BODENBELAG:
In Flur und Küche: PVC
In Bad: Fliesen
Im Zimmer: Holzparkett
- BAD: 1 großes hell gefliestes Badezimmer mit 1 Waschbecken, 1 WC, 1 Badewanne mit Duschvorrichtung und 1 Waschmaschine
- AUFZUG: Barrierefreier Personenaufzug im Haus
- KELLER: 1 großer Kellerraum im Untergeschoss (UG)
- WEITERE RÄUME:
1 großer Fahrradraum im UG
1 großer Trockenraum im UG

Sonstige Angaben

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung des Mietmarkts in Gundelfingen

MIETE WOHNUNG (pro Monat)
Kaltmiete 780,- €
Bei 1 Mieter: NK 115,- € = 895,- € Warmmiete
Bei max. 2 Mieter: NK 150,- € = 930,- € Warmmiete

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Sie haben Interesse und ein ausreichendes monatliches Nettoeinkommen bzw. entsprechendes Eigenkapital und Sicherheiten?

Dann melden Sie sich jetzt bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie - Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
Ihr Experte vor Ort und 1. Ansprechpartner von RE/MAX

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK, Zertifizierter Immobilienmakler, +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de

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