Helle und moderne 4,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Hemau

Objektbeschreibung

Die moderne und helle Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre in ruhiger aber zentraler Lage in Hemau bietet ca. 117 qm Wohnfläche, verteilt auf:
3 Schlafzimmer, offen gestalteten Wohn-/Küche-/Essbereich, Bad mit Fenster, Flur mit Garderobe.
Vom geräumigen Wohnbereich gelangt man über eine große Fensterfront zum modernen 12 qm Süd-Ost Balkon mit Aussicht (Balkongeländer aus Glas).
Ein zusätzlicher Abstellraum steht auch noch zur Verfügung.
Die Wohnung ist neuwertig und wurde 2024 erstellt.
Frei ab 01.10.2026

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG

Gebäudehülle:
- Fenster 2 + 3-fach-Verglasung
- elektrische Raffstores und Rollos (außer Nordseite)
- Fassade gedämmt

Haustechnik:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrotechnik Steuerung Licht, Heizung, Raffstores per Bus mit Schalter und Glasdisplays. Steuerung auch per App mittels Homatic wired möglich.
- Videosprechanlage
- Berbel-Abluftsystem in der Küche
- Satelliten- und Netzwerkanschluss in jedem Raum
- effizientes Heizsystem (Wärmepumpe mit Gas kombiniert)

Innenausstattung:
- in allen Räumen hochwertiger, strapazierfähiger Trend-Vinyl-Boden
- das Tageslichtbad ist modern gefliest, mit Dusche, Badewanne und Platz für Trockner\Waschmaschine
- große Fensterfront zum Balkon mit Aussicht
- Hochwertige Küche ist mit 85€/Monat in der Kaltmiete enthalten

Außenanlagen:
- Stellplatz 25,- €
- Süd-Ost Terrasse mit Aussicht und modernem Geländer aus Glas

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

SONSTIGES
- für max. 4-Personen-Haushalt geeignet
- WG-geeignet
- keine Haustiere erwünscht
- Vorzugsweise wird an berufstätige solvente Personen mit festem Einkommen vermietet

WICHTIG!
Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte
- vollständigen Namen
- komplette Adresse
- Telefonnummer
- E-Mail-Adresse

Erst nach Vorlage einer Mieter-Selbstauskunft kann eine Besichtigung erfolgen.
Formular Mieterselbstauskunft wird bei Interesse als Pdf zugesandt.

Haben Sie dafür bitte Verständnis.

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