Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Individueller Heizregler

Individueller Heizregler

Fenster

Fenster

Fenster

Fenster

Grundriss

Grundriss

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG – 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche in Stuttgart-Kaltental

70569 Stuttgart, Böblingerstr. 409

Einbauküche
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

720,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Baujahr

1933

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7474179

Anbieter-Objekt-Nr.

472432

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Erstbezug nach kompletter Renovierung – hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und frischem Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ideal für alle, die stilvoll wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- Erstbezug nach vollständiger Renovierung
- Neue, moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld
- Neue Fenster
- Komplett neues Badezimmer mit stilvoller Ausstattung
- Neue Gasetagenheizung für individuelle Verbrauchskontrolle
- Neuer Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles oder Paare mit Homeoffice-Bedarf
- Ruhige Lage im 3. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Keine Erwerbsangebote erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Kaltental, einem charmanten, grünen Quartier am südwestlichen Rand der Innenstadt. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, eine Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen – alles fußläufig erreichbar.

Dank der Straßenbahnlinie U1 (Haltestelle „Kaltental“) sind Sie bestens angebunden:
- Universität Stuttgart (Campus Vaihingen): ca. 8 Minuten
- Stuttgart Hauptbahnhof / Stadtmitte: ca. 14 Minuten

Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Die Wälder des Rotwildparks, die Karlshöhe und das Heslacher Tal sind schnell erreichbar und bieten hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Böblingerstr. 409
70569 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Herr Keinath


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