Kaltmiete
1.550,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
4.650,00 €
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7474139
Anbieter-Objekt-Nr.
472372
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
52 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
Die durch den darüberliegenden Balkon überdachte Terrasse wird von einem großzügigen Garten umgeben.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab 01.10.2026 verfügbar.
Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden.
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- dreifach-verglaste Kunststofffenster und -türen
- elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung
- Gegensprechanlage mit Haustüröffner & Videofunktion
- Aufzug
- Kellerabteil
- zwei Tiefgaragenstellplätze
Hinweis: Die Fotos wurden vor Einzug der aktuellen Mieter im Leerzustand gemacht. Die Fotos der Küche sind jedoch aktuell.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Die Wohnung ist nur 150m von der Isar entfernt. Dort befindet sich auch eine große Liegewiese.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der direkten Umgebung.
Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die Isarpromenade laden zum Verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Wilhelm-Dusch-Str. 2
83646 Bad Tölz
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Diese Mietwohnung wird seit dem 06.07.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Bad Tölz auf wunschimmo.de angeboten.
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