Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG Stellplatz in HH-Hohenfelde - (frei lieferbar)

Objektbeschreibung

Wir bieten eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,87 m² Wohnfläche, im 2.OG eines sehr gut gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hamburg-Hohenfelde an. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und ist frei lieferbar nach Vereinbarung. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4
Stellplätzen. Zusätzlich wird ein Stellplatz mit angeboten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemeines:
- gute Wohnungseigentümergemeinschaft
- überwiegend vermietete Eigentumswohnungen
- sehr gute Instandhaltung/ keinerlei Sanierungsstau
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- modernes Wannenbad
- Parkettfußboden
- Kunststofffenster doppelverglast/ Isolierglas
- Zentralheizung von 2014 - Fernwärme
- Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Im 3.OG wird ebenfalls eine Wohnung fast baugleich, aber vermietet angeboten.
Beide Wohnungen könnten, die Freigabe der WEG vorausgesetzt, auch zusammen gelegt werden.
Der Energieausweis wurde noch nicht erneuert und weißt aktuell eine schlechte Energiebilanz aus.
Die Heizkosten der Betriebskostenabrechnung 2024 betrugen 1.152,00 Euro im Jahr.
Das entspricht 96,00 Euro pro Monat.

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