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Frisch sanierte 2. Zi. Whg. mit großem Sonnenbalkon in Neu-Isenburg

63263 Neu-Isenburg

Personenaufzug
Garage
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.070,00 € / Monat

Nebenkosten

260,00 € / Monat

Kaution

3.210,00 €

Baujahr

1963

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7474091

Anbieter-Objekt-Nr.

472267

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

170 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Frisch saniert | Großer Balkon | Einbauküche | Ideal für Singles, Paare oder 2er-WG

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Neu-Isenburg-Gravenbruch überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bilden die beiden nahezu gleich großen Zimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon verfügen. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch hervorragend als 2er-WG oder für Studierende, da beide Bewohner über gleichwertige Zimmer mit eigenem Balkonzugang verfügen.

Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Spülmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Auch das Wohnhaus wurde umfassend aufgewertet: Der Eingangsbereich wurde modernisiert und der Aufzug erneuert, wodurch die gesamte Wohnanlage einen hochwertigen und gepflegten Eindruck vermittelt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
* Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung
* Hochwertiger Bodenbelag
* Moderne Küche inklusive Spülmaschine
* Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit Badewanne
* Kellerraum
* Modernisierter Eingangsbereich
* Neuer Aufzug
* Ruhige und gepflegte Wohnlage in Gravenbruch

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

*zu vermieten ab 01.08.2026
*Mindestmietdauer 15Monate
*Staffelmietvertrag

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neu-Isenburg-Gravenbruch, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A661 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Frankfurt am Main, zum Flughafen Frankfurt und in die umliegenden Städte. Dadurch eignet sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler, Studierende und Berufseinsteiger.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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