Erstbezug nach Kernsanierung – Moderne Wohnung mit 2 Klimaanlagen am Rudolfplatz

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung – Moderne Dachgeschosswohnung am Rudolfplatz

Pfeilstraße, 50672 Köln

Direkt am Rudolfplatz und mitten im Herzen der Kölner Innenstadt befindet sich diese frisch kernsanierte Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und bietet ein helles, modernes Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen Kölns.

Ausstattung
✔ Erstbezug nach kompletter Kernsanierung
✔ Hochwertiger Vinylboden in moderner Betonoptik
✔ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
✔ Helle und freundliche Räume
✔ 2 Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
✔ Moderne Beleuchtung
✔ Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Pfeilstraße, unmittelbar am Rudolfplatz.
✔ Straßenbahn und U-Bahn in wenigen Metern Entfernung
✔ Schildergasse und Innenstadt fußläufig erreichbar
✔ Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
✔ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.300 €
Warmmiete: 1.500 €

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Sollte der Mieter die Wohnung vor Ablauf dieser Frist verlassen wollen, besteht die Möglichkeit, selbst einen geeigneten Nachmieter vorzuschlagen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und wird als Erstbezug angeboten.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
• Vinylboden in moderner Betonoptik
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Zwei Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer
• Moderne Beleuchtung
• Helle und gut geschnittene Räume
• Zeitgemäße und hochwertige Ausstattungsdetails
• Ruhiges Wohnen mitten in der Innenstadt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen. Bei einem vorzeitigen Auszug besteht die Möglichkeit, einen geeigneten Nachmieter vorzuschlagen.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße sowie dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung kurzfristig stattfinden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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