Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, 2 Terrassen zzgl. TG-Stellplatz!

Objektbeschreibung

Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, 2 Terrassen zzgl. TG-Stellplatz!

Kapitalanlage mit Perspektive – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, zwei Terrassen zzgl. Tiefgaragenstellplatz.

Diese attraktive und bereits langfristig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie in gefragter Wohnlage zu investieren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort sowie ihr nachhaltiges Vermietungspotenzial.

Auf einer Wohnfläche von ca. 80,42 m² erwartet Sie ein funktionaler und zugleich wohnlicher Grundriss. Besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit eigenem Gartenanteil, die den Wohnwert erheblich steigern und den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Der separate Hauseingang vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses und sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Die Immobilie ist bereits vermietet und ermöglicht dem Erwerber somit einen sofortigen Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen, ohne das Risiko eines Leerstands oder den Aufwand einer Neuvermietung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot.

Aktuelle Mieteinnahmen – sofortige Rendite
Kaltmiete: 690 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €
TG-Stellplatz: 50 €
Gesamte monatliche Einnahmen: 1040€

Immo Paradise b8f8e4cf 49211836 517022#327

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

✨ Ausstattung & Highlights

Ca. 80,42 m² Wohnfläche mit durchdachtem und wohnfreundlichem Grundriss
️ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Wohnkonzept
Eigener Gartenanteil – exklusiver Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität
☀️ Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien
Separater Hauseingang – vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses
Bereits langfristig vermietet – sofortige Mieteinnahmen ohne Vermietungsaufwand
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000,00 € erworben werden.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999
Attraktive und exponierte Wohnlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial
Hohe Privatsphäre durch die besondere Lage und den separaten Zugang
Interessante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
Wertstabile Investition in einem gefragten Wohnumfeld
⭐ Ideal für Kapitalanleger, die auf eine gepflegte, bereits vermietete Immobilie mit solider Rendite und nachhaltiger Wertentwicklung setzen

Sonstige Angaben

Tippgeber-Prämie:
Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision!
Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss!

Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz: Details unter:
Interesse?
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal („Nachricht senden“ oder „Anbieter kontaktieren“). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar!


Impressum
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer beim Kauf des Objekts dazu verpflichtet, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) nach Notarvertrag zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

****************************************
Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen.
Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz.

Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
****************************************

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie können unser gesamtes Immobilienangebot mit vielen weiteren interessanten Immobilien auf unserer Homepage unter http://www.wick-immo.com einsehen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit.
Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr

DSGVO Datenschutzverordnung

https://www.wick-immo.com/datenschutz2/




Olaf Wick
+491711798199, +4999134467848, +491711798199
WICK IMMOBILIEN