Erstbezug nach Sanierung nahe Kö: 2-Zi.-Wohnung mit neuer EBK und Balkon

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfassender Sanierung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung (3. OG links, ca. 50 m²) liegt mitten in Düsseldorf-Friedrichstadt – wenige Minuten zur Königsallee und zum Hauptbahnhof. 🌆

Das Mehrfamilienhaus wurde 2026 umfassend saniert und bietet echtes Neubau-Feeling: neue Gas-Zentralheizung, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, neues Bad mit ebenerdiger Dusche, neue Böden, neue Elektrik und ein neues, gedämmtes Dach.

Das Besondere: Die Wohnung wird mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche übergeben – einziehen und loslegen. 🍳

Zwei separate Zimmer, ein eigener Balkon ☀️ und ein Kellerabteil gehören dazu.

1.199 € kalt + 125 € Nebenkosten = 1.324 € warm. Provisionsfrei. Mietbeginn: 01.08.2026.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Nagelneue, hochwertige Einbauküche – im Mietpreis inklusive
• Umfassend saniert 2026 (Neubau-Feeling)
• Neue Gas-Zentralheizung
• 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Neue Böden (Laminat/Vinyl)
• Neue Elektrik und Wasserleitungen
• Neues, gedämmtes Dach
• Eigener Balkon
• Kellerabteil
• Ideal für langfristige Mieter

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietbeginn: 01.08.2026. Gesucht werden langfristige Mieter. Provisionsfrei.

Gut zu wissen: Wir vermieten aktuell außerdem zwei 1-Zimmer-Apartments (ca. 40 und 46 m², ebenfalls mit neuer Einbauküche, Balkon und Aufzug) in der Luisenstraße 45, 40215 Düsseldorf. Alle verfügbaren Wohnungen und die Online-Bewerbung finden Sie unter: q96.de/miete-duesseldorf

So bewerben Sie sich:
Bitte nutzen Sie unsere Online-Bewerbung unter q96.de/miete-duesseldorf. Dort wählen Sie Ihre Wunschwohnung und laden Ihre Unterlagen direkt hoch (Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, SCHUFA-Auskunft, Ausweis). Vollständige Bewerbungen laden wir zuerst zur Besichtigung ein.

Wen wir suchen:
✅ Ideal für 1–2 Personen
✅ Nichtraucher bevorzugt
✅ Keine Haustiere bevorzugt

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