Erstbezug nahe Kö: 1,5-Zi.-Apartments mit neuer EBK, Balkon, Aufzug

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Düsseldorf! 🌆

Zum 15.07.2026 vermieten wir im Objekt Luisenstraße 45 zwei wunderschöne, umfassend sanierte Apartments – Erstbezug nach Sanierung, bequem mit dem Aufzug 🛗 erreichbar.

Das Besondere: Beide Wohnungen werden mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche übergeben – Sie ziehen ein, ohne eine Küche kaufen zu müssen. Den Rest richten Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack ein.

Verfügbar sind:
🏢 WE3 – 1. OG vorne: ca. 46 m², 1.110 € kalt + 120 € NK
🏢 WE16 – 4. OG hinten: ca. 40 m², 975 € kalt + 120 € NK

Das erwartet Sie:
✨ Erstbezug: Alles neu – vom Boden bis zur Elektrik.
🍳 Neue Einbauküche inklusive – mit allen E-Geräten.
☀️ Balkon: Ihr privater Platz an der Sonne mitten in der City.
🏢 Komfort: Aufzug und modernes Ambiente in bester Lage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen wurden aufwendig saniert und bieten gehobenen Wohnkomfort:

🍳 Küche:
• Eine nagelneue, moderne Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
• Ausgestattet mit allen notwendigen E-Geräten (Herd, Ofen, Kühlschrank etc.).

🏠 Wohnraum:
• Hochwertiger neuer Bodenbelag in allen Räumen
• Wände fein verputzt und weiß gestrichen
• Neue Elektrik und Schalterprogramme
• Große Fensterfronten für viel Tageslicht

🚿 Bad:
• Nagelneues Badezimmer (Erstbezug)
• Neue Dusche mit Echtglas-Abtrennung
• Großformatige Fliesen & elektrischer Handtuchheizkörper
• Hochwertige Sanitärobjekte

🔥 Technik:
• Gas-Zentralheizung
• Warmwasser separat über moderne Durchlauferhitzer
• Aufzug im Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verfügbare Einheiten (Mietbeginn 15.07.2026):

🏢 WE3 – 1. Obergeschoss vorne rechts:
• Größe: ca. 46 m²
• Miete: 1.110 € kalt + 120 € Nebenkosten = 1.230 € warm

🏢 WE16 – 4. Obergeschoss hinten rechts:
• Größe: ca. 40 m²
• Miete: 975 € kalt + 120 € Nebenkosten = 1.095 € warm

Beide Wohnungen: unmöbliert, mit nagelneuer Einbauküche, Balkon und Aufzug.

Gut zu wissen: Wir vermieten aktuell außerdem eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m², 3. OG, ebenfalls mit neuer Einbauküche) in der Zimmerstraße 7, 40215 Düsseldorf. Alle verfügbaren Wohnungen und die Online-Bewerbung finden Sie unter: q96.de/miete-duesseldorf

So bewerben Sie sich:
Bitte nutzen Sie unsere Online-Bewerbung unter q96.de/miete-duesseldorf. Dort wählen Sie Ihre Wunschwohnung und laden Ihre Unterlagen direkt hoch (Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, SCHUFA-Auskunft, Ausweis). Vollständige Bewerbungen laden wir zuerst zur Besichtigung ein.

Wen wir suchen:
✅ Ideal für 1–2 Personen
✅ Nichtraucher bevorzugt
✅ Keine Haustiere bevorzugt

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.