Familienfreundliche 5 Zi ETW am Schlosspark / Pankow mit gr Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung

Elegantes Wohnhaus aus dem Jahr 2014 mit einer aufwändigen Art-déco Fassade, 20 familienfreundlichen Wohnungen und einem schön angelegten Gemeinschaftsgarten auf einem riesigen Grundstück (2.400m2) direkt am Schlosspark Pankow-Niederschönhausen gelegen.

Über 90% der Bewohner Eigentümer vor allem Familien mit Kindern aus allen Altersgruppen. Sehr netter Kontakt der Hausgemeinschaft untereinander.

5 Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit großzügigem Grundriss von über 145m² mit fast 3 Meter hohen Räumen, einer kleinen Kammer, 2 Bädern großer Badewanne und Dusche, einem loftartigem Wohnbereich mit Küche und einem gut geschnittenen Balkon mit Blick ins Grüne.

Hochwertige Innenausstattung mit kosteneffizientem und zukunftsfähigem Heizungskonzept (einschließlich neuer Wärmepumpe).

Wohnung über Lift erreichbar. Fahrradstellplätze, Kinderwagenraum, die Keller und der Müllraum sind im Erdgeschoss.

Sichere und umweltfreundliche Energieversorgung durch neu installierte Wärmepumpe (2026); KfW Energieeffizienzhaus 70, Klasse A+

Wir suchen parallel zum Verkauf eine helle und ruhige 3 Zimmer Whg ab 90m2 mit Balkon zum Kauf (oder günstige Miete) in Pankow (Ortsteil, Pberg), Schöneberg/Friedenau oder Moabit/Tiergarten - sanierter Altbau oder Neubau mit mind Energieeffizienzklasse C

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Loftartige Wohn-Küche mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein ideales Raumklima.
Dreifachverglaste Holzfenster mit hervorragender Lärm- und Wärmedämmung und angenehmer Wohnatmosphäre.

Edler skandinavischer Kamin für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Taghelles Vollbad mit Fenster und zweites Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fußbodenheizung.

Echtholzparkett aus Eiche in allen Wohnräumen.

Sichere und umweltfreundliche Versorgung durch neu installierte Wärmepumpe (2026) in Kombination mit hausinterner Gastherme,
senkt Heizkosten und eliminiert den CO₂-Austoss, ermöglicht Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

KfW Energieeffizienzhaus 70 ermöglicht kostengünstigem KfW Kredit und weiteren Förderungen. Energieeffizienzklasse derzeit noch A laut Energieausweis 2023, höhere Einstufung (A+) auf Grund der Installation der Wärmepumpe im kommenden Jahr erwartet.

Geräumiges Kellerabteil, gesicherter Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Hof und separater Abstellraum für Kinderwägen und ähnliches.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Private Gartenanlage (2.400 m²) mit vielfältige Spielangebote für Kinder: Fußballplatz, Rutsche, Kinderseilbahn, Wasserspielplatz und Sandspielbereiche.

Outdoor-Lounge mit großer Garten-Terrasse, einer Gartenküche, einem Gasgrill, gemütlichen Lounge-Möbeln, Sonnenschirm und einem Essplatz sowie Feuerstelle für Zeit mit Familie, Freunden und Nachbarn.

Ein Nutzgarten mit Hochbeeten und Obstbäumen, bewachsene Pergolen zum Gärtnern und Entspannen in der Natur ein.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.