Hauseingang

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großes Wohnzimmer

großes Wohnzimmer

Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit Balkon

Balkon am Schlafzimmer

Balkon am Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2 bzw. Büro

Kinderzimmer 2 bzw. Büro

Badezimmer mit Dusche u. Wanne

Badezimmer mit Dusche u. Wanne

Toilette/ WC

Toilette/ WC

Abstellraum

Abstellraum

Gang mit Einbauschrank

Gang mit Einbauschrank

große Terrasse

große Terrasse

große Terrasse

große Terrasse

großer Kellerraum mit Fenster

großer Kellerraum mit Fenster

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Bild 16

Bild 16

Grundriss

Grundriss

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse, Balkon und Tiefgarage

86356 Neusäß, Lohwaldstraße 65

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

540.000,00 €

Hausgeld

485,00 €

Baujahr

1991

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7472005

Anbieter-Objekt-Nr.

472264

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Viel Platz zum Leben – ruhig gelegen und vielseitig nutzbar

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 123,8 m² Wohnfläche bietet viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice ideal miteinander verbinden möchten.

Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Außenflächen sowie der große Keller und der überlange Tiefgaragenstellplatz machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Komfort.

Highlights auf einen Blick

• 123,8 m² Wohnfläche
• Großzügige 4 Zimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• mit separatem WC
• Praktische Abstellkammer
• Große sonnige West-Terrasse
• Zusätzlicher Balkon
• Helle, freundliche Wohnräume
• Ruhige Wohnlage
• Großer Kellerraum (ca. 15,5 m² / 5,00 × 3,10 m)
• Tiefgaragenstellplatz (ca. 19,3 m² / 2,50 × 7,70 m) – auch für längere Fahrzeuge geeignet
• Verkauf von privat – keine Maklerprovision

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und kann bei Bedarf individuell modernisiert oder renoviert werden.

Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, den hellen Wohnräumen sowie der großen West-Terrasse und dem zusätzlichen Balkon bietet die Wohnung eine hervorragende Grundlage für ein modernes und komfortables Zuhause.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neusäß, einer der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Augsburg. Die Stadt verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Augsburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg, einem der größten und modernsten Krankenhäuser Bayerns sowie einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie der nahegelegene Naturpark Westliche Wälder, bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B17 sowie die Autobahn A8 sind Augsburg, Ulm und München gut erreichbar. Der Bahnhof Neusäß bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München. Durch die Nähe zur Universität Augsburg und zum Universitätsklinikum Augsburg ist die Lage auch für Beschäftigte, Studierende und medizinisches Fachpersonal besonders attraktiv.

Neusäß vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnstadt mit der Nähe zu einer Großstadt und zählt damit zu den beliebtesten Wohnorten in der Region Augsburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lohwaldstraße 65
86356 Neusäß

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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