MFH

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Treppenaufgang, Lift vorhanden

Treppenaufgang, Lift vorhanden

1. Wohnzimmer zum Park

1. Wohnzimmer zum Park

2. Wohnzimmer zum Park

2. Wohnzimmer zum Park

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Flur

Flur

Flur

Flur

Bad m. Wanne und Duschwand

Bad m. Wanne und Duschwand

Gäste WC

Gäste WC

Bild 12

Bild 12

Küche (Belag wurde erneuert)

Küche (Belag wurde erneuert)

Küche (Belag wurde erneuert)

Küche (Belag wurde erneuert)

Küche (Belag wurde erneuert)

Küche (Belag wurde erneuert)

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

EBK des Vormieters

EBK des Vormieters

EBK d. Vormieters

EBK d. Vormieters

EBK d. Vormieters

EBK d. Vormieters

EBK d. Vormieters

EBK d. Vormieters

Bild 24

Bild 24

Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung direkt am Lene-Voigt-Park

04317 Leipzig, Reichpietschstraße 7

Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

890,00 € / Monat

Nebenkosten

84,00 € / Monat

Kaution

2.670,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1920

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7471997

Anbieter-Objekt-Nr.

472248

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

75 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines repräsentativen Altbaus in Leipzig Reudnitz. Das Mehrfamilienhaus wurde in der Vergangenheit aufwändig und vollständig saniert.

Die zwei größeren Zimmer sind in Richtung Lene-Voigt-Park ausgerichtet. Das kleinere, das potenzielle Schlafzimmer, und die Küche mit angeschlossenen Balkon zeigen Richtung ruhigen Innenhof.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- sanierter Altbau
- 1 Balkon
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Duschwand
- Wechselsprechanlage
- Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Küchenmöbel zu erwerben:
Der Mieter hat auf eigene Kosten eine Küche eingebaut (siehe Bilder), die er gern für einen Verhandlungspreis von ca. 350€ an den Nachmieter abgeben möchte, falls erwünscht.

Die Whg. steht ab dem 01.09.2026 zur Anmietung zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer City Nähe direkt am Lene Voigt Park, im Stadtteil Leipzig Reudnitz.

Die Reichpietschstraße und die Göschenstraße sind ruhige gering frequentierte Anliegerstraßen.

Über die Dresdner Straße und die Pragerstraße, die beide fußläufig zu erreichen sind, bestehen direkte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die City ist auch fußläufig gut zu erreichen.

Der unmittelbar angrenzende Lene - Voigt - Park bietet beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Supermärkte, Restaurants, Bistro´s, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Reichpietschstraße 7
04317 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Charles Löhnitz


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