Grundriss

Grundriss

Innenhof 1

Innenhof 1

Innenhof 2

Innenhof 2

Innenhof 3

Innenhof 3

Innenhof 4

Innenhof 4

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Modernisierte 1-Zimmer in charmanten Gebäude - bestlage Wallau-Hofheim

65719 Hofheim am Taunus, Rathausstraße 7

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

520,00 € / Monat

Nebenkosten

94,00 € / Monat

Kaution

1.490,00 €

Baujahr

1930

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7471995

Anbieter-Objekt-Nr.

465740

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

234 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Die kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren effizienten Grundriss sowie eine attraktive Ausstattung. Neben einer Einbauküche verfügt die Wohnung über ein frisch renoviertes Tageslichtbad und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.
Über ein Hoftor gelangen Sie in den begrünten und angenehm ruhigen Innenhof. Von dort aus erreichen Sie die Wohnung über einen separaten Hauseingang, den Sie lediglich mit einer weiteren Einheit teilen.
Der durchdachte Grundriss erschließt über den Flur sämtliche Räume der Wohnung: das moderne Tageslichtbad, die Küche sowie den Wohn- und Schlafbereich. Dank der intelligenten Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit überraschend viel Platz und Komfort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein modern renoviertes Tageslicht-Duschbad. Darüber hinaus steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Renovierung des Badezimmers wird aktuell abgeschlossen. Fotos werden zeitnah ergänzt.

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl

Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 50 EUR pro Monat angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Lage in der Rathausstraße 7 im historischen Ortskern von Hofheim-Wallau. Wallau verbindet den Charme eines gewachsenen, ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region.

Die direkte Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Altstadtstruktur, kleinen Gassen und einem angenehmen, dörflichen Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 erreichen Sie die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit.

Auch der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut:
Buslinien (u. a. 262, 48) verbinden Wallau regelmäßig mit dem Bahnhof Hofheim sowie Wiesbaden und Umgebung
Von dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien (z. B. S2, S8/S9) mit direkter Verbindung nach Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region

Die Lage ist zudem attraktiv für Berufstätige: In unmittelbarer Nähe befinden sich große Arbeitgeber und Gewerbestandorte, darunter das IKEA Wallau sowie weitere
Unternehmen im Gewerbegebiet Wallau. Das Einrichtungshaus liegt verkehrsgünstig direkt an der A66 und ist auch per Bus erreichbar .

Neben der hervorragenden Anbindung bietet Wallau einen hohen Freizeitwert mit Naherholungsgebieten, Rad- und Spazierwegen sowie der Nähe zum Taunus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rathausstraße 7
65719 Hofheim am Taunus

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Lukas Roth


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung - Bestlage Hofheim-Wallau

65719 Wallau-Hofheim

Kaltmiete 995,00 €

Frisch renovierte 2 Zi. Whg. in Marxheim mit Terasse und separatem Eingang

65719 Hofheim

Kaltmiete 950,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 05.07.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Hofheim am Taunus auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.