Kaltmiete
520,00 € / Monat
Nebenkosten
94,00 € / Monat
Kaution
1.490,00 €
Baujahr
1930
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7471995
Anbieter-Objekt-Nr.
465740
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
234 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Die kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren effizienten Grundriss sowie eine attraktive Ausstattung. Neben einer Einbauküche verfügt die Wohnung über ein frisch renoviertes Tageslichtbad und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.
Über ein Hoftor gelangen Sie in den begrünten und angenehm ruhigen Innenhof. Von dort aus erreichen Sie die Wohnung über einen separaten Hauseingang, den Sie lediglich mit einer weiteren Einheit teilen.
Der durchdachte Grundriss erschließt über den Flur sämtliche Räume der Wohnung: das moderne Tageslichtbad, die Küche sowie den Wohn- und Schlafbereich. Dank der intelligenten Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit überraschend viel Platz und Komfort.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein modern renoviertes Tageslicht-Duschbad. Darüber hinaus steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Renovierung des Badezimmers wird aktuell abgeschlossen. Fotos werden zeitnah ergänzt.
Energieträger: Öl
Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 50 EUR pro Monat angemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Lage in der Rathausstraße 7 im historischen Ortskern von Hofheim-Wallau. Wallau verbindet den Charme eines gewachsenen, ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region.
Die direkte Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Altstadtstruktur, kleinen Gassen und einem angenehmen, dörflichen Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 erreichen Sie die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit.
Auch der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut:
Buslinien (u. a. 262, 48) verbinden Wallau regelmäßig mit dem Bahnhof Hofheim sowie Wiesbaden und Umgebung
Von dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien (z. B. S2, S8/S9) mit direkter Verbindung nach Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region
Die Lage ist zudem attraktiv für Berufstätige: In unmittelbarer Nähe befinden sich große Arbeitgeber und Gewerbestandorte, darunter das IKEA Wallau sowie weitere
Unternehmen im Gewerbegebiet Wallau. Das Einrichtungshaus liegt verkehrsgünstig direkt an der A66 und ist auch per Bus erreichbar .
Neben der hervorragenden Anbindung bietet Wallau einen hohen Freizeitwert mit Naherholungsgebieten, Rad- und Spazierwegen sowie der Nähe zum Taunus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Rathausstraße 7
65719 Hofheim am Taunus
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Diese Mietwohnung wird seit dem 05.07.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Hofheim am Taunus auf wunschimmo.de angeboten.
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