Lichtdurchfluteter Wohntraum mit großem Balkon & Garage in Mettmann!

Objektbeschreibung

Zum 01.11.2026 (nach Absprache gerne auch früher) steht diese freundliche und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses für Sie bereit.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten, großzügigen Schnitt und bietet den perfekten Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Herzstück ist das beeindruckende, ca. 29 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus sowie von den weiteren Räumen genießen Sie eine tolle Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon (6m), der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.
Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignen. Eine eigene Garage direkt am Objekt sowie ein großzügiger Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Raumaufteilung im Überblick (ca. 93 m² Gesamtwohnfläche):
•Wohnzimmer: ca. 29 m²
•Schlafzimmer: ca. 15 m²
•Kinderzimmer 1: ca. 12 m²
•Kinderzimmer 2: ca. 13 m²
•Balkon: ca. 8 m² (Nutzfläche)
•Keller: ca. 14 m² zusätzlicher Stauraum

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Frisch saniert zum Einzug:
Da der aktuelle Mieter zum 30. September auszieht, wird die Wohnung im Oktober für Sie aufwendig modernisiert. Freuen Sie sich auf ein komplett frisch saniertes Badezimmer sowie frisch weiß gestrichene Türen, die der Wohnung einen modernen, hellen Charakter verleihen.
•Einbauküche:
Die aktuelle Küche kann nach Absprache und gegen einen Abschlag direkt vom Vormieter übernommen werden – ideal, um sich den Umzugsstress zu erleichtern.
•Flexibler Bezug:
Offizieller Mietbeginn ist der 01.11.2026. Je nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist ein Einzug nach Absprache gegebenenfalls auch schon etwas früher im Oktober möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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