Liebevoll sanierte luxus Wohnung in Holtenauer Str. direkt am Belveder

Objektbeschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Belvedere – Holtenauer Straße 228, Kiel

Diese außergewöhnliche Wohnung am begehrten Belvedere ist eine echte Seltenheit auf dem Kieler Immobilienmarkt – hochwertig ausgebaut, durchdacht geschnitten und mit einem Qualitätsanspruch, der in dieser Konsequenz nur selten zu finden ist.

Ausstattung auf höchstem Niveau

Die offene Küche besticht durch eine massive Holzarbeitsplatte und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: ein AEG-Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung, eine 2 Meter hohe Siemens-Kühl-Gefrierkombination mit 0-Grad-BioFresh-Fach für längere Frische, eine Grohe-Armatur, ein Mineralguss-Waschbecken sowie ein integrierter Geschirrspüler.

Der Boden der gesamten Wohnung ist ein handverlegtes, verklebtes und geöltes Massivholz-Eichenparkett mit 22 mm Stärke – ein Detail, das Wertigkeit und Langlebigkeit auf den ersten Blick spürbar macht.

Bad, Küche und Flur sind mit hochwertigen, großformatigen Villeroy & Boch Betontech-Fliesen verlegt, von der Firma Fliesen Heinrich.

Die Wände sind zudem mit atmungsaktivem Kalkputz veredelt, der für ein angenehmes, gesundes Raumklima sorgt. Alle Fenster sind neu und schallisoliert – ein bedeutender Vorteil für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt.

Zwei Badezimmer, ein Luxusanspruch

Das En-suite-Badezimmer verwöhnt mit einer großzügigen Badewanne, Design-Armaturen von Grohe, einem beheizten Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einer Toilette von Villeroy & Boch aus der Serie Subway 2.0.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zweites Gäste WC mit Fenster für Ihre Gäste – ein Komfort, der in dieser Größenordnung selten geboten wird.

Durchdachter Grundriss

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe und empfängt Sie mit einem einladenden ersten Eindruck.

Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich und schafft großzügige, helle Räume zum Wohnen und Entspannen.

Nachhaltig und gesundheitsbewusst gebaut

Bei der Sanierung wurde zumeist auf natürliche und allergikerfreundliche Materialien überwiegend deutscher Herkunft gesetzt: vom Kalkputz über das Eichenparkett bis hin zu Ölen, Farben, Fenstern und Türen. Diese Sorgfalt im Detail macht die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch gesundheitlich zu einem besonderen Zuhause.

Komfort bis vor die Haustür

Ein Aufzug der Firma Kone bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür – ganz ohne Treppen.

Ihre Chance auf ein Zuhause der besonderen Art

Wohnungen dieser Qualität und mit diesem Ausstattungsniveau kommen in Kiel nur sehr selten auf den Markt. Wer Wert auf hochwertige, natürliche Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges, lichtdurchflutetes Zuhause in bester Lage legt, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Luxus - mehr ist in einer Mietwohnung kaum vorstellbar 😎

Technik & Komfort - auf höchstem Niveau
• Wand- und Deckenlampen in der gesamten Wohnung
• 5-Sterne-Elektroinstallation mit mehr Steckdosen als notwenig
• Elegante Lichtschalter von Busch-Jaeger
• Glasfaseranschluss im Haus
• Sprechanlage
• Allergikerfreundlich abgeschliffener und geölter massivholz Eichen Dielenboden als Fischgät verlegt und verklebt.
• Erneuerte Steigeleitungen aus dem Keller
- 2 Abstellräume im Keller und auf dem Boden
- neue sehr energiesparende Gastherme von Wolf die deutlich günstiger ist Fernwärme in der Unterhaltung.
- alle Fenster inkl. der Eingangstür wurden erneuert und tragen damit zu einem sehr niedrigen Energieverbrauch (deutlich niedriger als im Energieausweiss) bei und hohem Sicherheitsstandard.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist Barriere frei.

Parkplatz 🅿️ in ca 300 Metern entfernt für 3 Euro am Tag zu mieten oder 90 Euro im Monat.

Auf der Straße kann man überall kostenlos parken.

Am Gebäude gibt es kurzzeit Parplätze für das be und entladen.

Die Wohnung wird unvermietet und frei übergeben.

Die letzte Kaltmiete betrug 895 € monatlich. Wir können die Wohnung gerne für den Preis vermieten, falls dies gewünscht wird, ggf. auch für 950 Euro KM pro Monat.

Classic Immobilien Kiel GmbH und Co KG

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