Provisionsfrei: 3,5 Zimmer sanierter Altbau + separates Studio/Homeoffice nahe Marktplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Altbaus in zentraler Esslinger Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Hauptwohnung umfasst drei Zimmer, Wohnküche und Bad. Ein separates Studio bietet zusätzliche Flexibilität als Homeoffice, Gästezimmer oder zur separaten Vermietung für ca. 500–800 € monatlich.

Kein Sanierungsstau: In der kleinen WEG mit nur vier Parteien wurden in den letzten Jahren umfassende Modernisierungen vorgenommen: Fassade (2016), Fußbodenheizung und neue Böden (2022), Klingelanlage (2024), Dach (2025) und Treppenhaus (2026).

Marktplatz, Burg, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kitas, Schulen und ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Stuttgart eignet sich die Innenstadtlage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler. Insgesamt bietet die Esslinger Innenstadt eine seltene Kombination aus historischem Ambiente, urbaner Lebensqualität und hoher Nachfrage, was sie zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt macht.

Die Wohnung wird von uns als Familie selbst bewohnt. Wir verkaufen ausschließlich wegen eines Umzugs in die Nähe der Großeltern unserer Kinder.

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Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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