Frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit Garten & überdachter Terrasse

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen
Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem eigenen Garten mit überdachter
Terrasse. Auf ca. 80 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder
kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und einen eigenen Außenbereich legen.
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Fenster
erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und alle Wände frisch gestrichen, sodass einem
sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den
Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche (Elektrogeräte
exklusive) ausgestattet und verfügt über eine Terrassentür für den Gartenzugang.
Das Tageslichtbad bietet neben einer angenehmen Größe auch Anschlüsse für
Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Kellerraum sowie ein separater
Fahrradabstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz ist immer enthalten. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage für 40 €
monatlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien aus dem
Baujahr 1955 und eignet sich besonders für eine kleine Familie, die den eigenen Garten,
Stellplätze direkt am Haus und die gute Wohnlage in Spaden zu schätzen weiß.

Mietkonditionen:
● Kaltmiete: 775 € / Monat
● Stellplatz: 25 € / Monat
● Nebenkostenvorauszahlung: 110 € / Monat (zzgl. Gas und Strom)
● Warmmiete gesamt: ca. 910 € / Monat
● Kaution: 1.500 €
● Garage optional: 40 € / Monat
● Bezugsfrei ab 01.10.2026 ggf. nach individueller Absprache früher

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, stellen Sie gerne eine Anfrage. Sie
erhalten anschließend direkt die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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