145.000,00 €: Kaufpreis

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Image

145.000,00 €: Kaufpreis

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Paketverkauf - 2x Wohnungen (EG+OG) im selben Haus zu verkaufen !

49084 Osnabrück

145.000,00 €: Kaufpreis

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

145.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Baujahr

1956

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7471733

Anbieter-Objekt-Nr.

517019#3969

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2030-09-02

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

281.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Paketverkauf - 2x Wohnungen (EG+OG) im selben Haus zu verkaufen !

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen im selben Haus aus dem Jahr 1956.

Beide Wohnungen haben eine Fläche von 46qm.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist freigestellt und kann mit den vorhandenen Möbeln übernommen werden. Durch einen Wasserschaden wird im Badezimmer noch durch die Versicherung wieder hergestellt.

Die Wohnung im Obergeschoss hat dieselbe Raumaufteilung. Sie ist vermietet und die Kaltmiete beträgt derzeit 360,- Euro. Der Vertrag läuft seit Mai 2020. Die Miete wurde Februar 2023 angepasst.

Das Hausgeld liegt je Wohnung bei mtl. ca. 580,- Euro
davon sind 42,- Euro nicht umlagefähig.

.

Immo Paradise 0a6c4496 9be42c4f 517019#3969

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung aus 2015
* Kellerraum
* die Wohnung im EG ist frei - die Wohnung im OG vermietet

Kaltmiete 360,- Euro
Hausgeld je Wg. 580,- Euro
davon Heizung ca. 250,- Euro
davon Rücklage ca. 77,- Euro

Sonstige Angaben

Impressum
Die-Immobilienmaklerin SV GmbH
Simone Vennemann
Am Natruper Holz 33a
49076 Osnabrück
Tel: 0541 75042975
Fax: 0541 75042985
E-Mail: anfrage@die-immobilienmaklerin.com

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Stadt Osnabrück
Natruper-Tor-Wall 2
49076 Osnabrück

zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
Telefon: (05 41) 3 53-0
Telefax: (05 41) 3 53-1 22
E-Mail: ihk@osnabrueck.ihk.de
Internet: www.osnabrueck.ihk24.de

Berufsrechtlichen Regelungen: § 34c GewO MaBV
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.

Streitschlichtung: Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbrauchherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit. In diesem Zusammenhang sind wir darüber hinaus verpflichtet, Ihnen unsere E-Mail-Adresse mitzuteilen. Diese lautet: anfrage@die-immobilienmaklerin.com.

Simone Vennemann
00491622168353, +491622168353
Die-Immobilienmaklerin SV GmbH

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Die-Immobilienmaklerin SV GmbH
Simone Vennemann
Am Natruper Holz 33a
49076 Osnabrück

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Lagebeschreibung

Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 13.300 Menschen.

Bis 1958 fuhr im Schinkel die Osnabrücker Straßenbahnlinie 3. Sie führte von der Endstation „Schinkel“ an der Schützenstraße, Ecke Bremer Straße über die Schützenstraße und Buersche Straße in Richtung Neumarkt - Martiniplatz (heute Heinrich-Lübke-Platz, benannt nach dem zweiten Bundespräsidenten Heinrich Lübke) im Stadtteil Weststadt.

Heute wird der Stadtteil jeweils im Zehnminutentakt durch die Buslinien 11/12/13, 71/72, 91/92 mit der nahgelegenen Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden.

Die Anbindung an die A30/A33 finden Sie in nur wenigen Minuten. Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 13.300 Menschen.

Bis 1958 fuhr im Schinkel die Osnabrücker Straßenbahnlinie 3. Sie führte von der Endstation „Schinkel“ an der Schützenstraße, Ecke Bremer Straße über die Schützenstraße und Buersche Straße in Richtung Neumarkt - Martiniplatz (heute Heinrich-Lübke-Platz, benannt nach dem zweiten Bundespräsidenten Heinrich Lübke) im Stadtteil Weststadt.

Heute wird der Stadtteil jeweils im Zehnminutentakt durch die Buslinien 11/12/13, 71/72, 91/92 mit der nahgelegenen Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden.

Die Anbindung an die A30/A33 finden Sie in nur wenigen Minuten.