Neubau Wohnung im Herzen von Weitmar-Mark

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Komfort des neuen Wohngebäudes in begehrter Wohnlage am "Drohnenweg 17" in Weitmar-Mark! Diese hochmoderne Immobilie mit sechs exklusiven Wohneinheiten wurde im September 2023 das erste Mal bezogen und verspricht einen Wohnkomfort der Extraklasse.

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Haupt- sowie einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer und einem sonnigen Südbalkon. Mit insgesamt 80 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare und Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind.

Die Lage dieses Wohnhauses ist einfach unschlagbar! Nur 400 Meter vom Ortskern Weitmar-Mark entfernt, haben Sie direkten Zugang zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten und Apotheken. Durch die moderne Bauweise entspricht das Haus den höchsten Standards und bietet hervorragende Wärmedämmung, nachhaltige Wärmegewinnung durch eine innovative Wärmepumpentechnologie, teils bodentiefe Fenster, eine komfortable Fußbodenheizung und einen modernen Grundriss mit hochwertiger Ausstattung.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die höchste Standards in puncto Komfort, Energieeffizienz und Design erwarten.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnungen bieten ein modernes und durchdachtes Design, das auf eine offene und luftige Atmosphäre ausgerichtet ist. Der offene Küchenbereich kombiniert mit dem Wohnbereich und die raumhoch offene Gestaltung des Übergangs zum Flur schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Große bodentiefe Fensterelemente die nach Süden ausgerichtet sind sorgen für viel natürliches Licht in der Wohnung. Gleichzeitig erlauben Sie den Zugang zum Südbalkon, auf dem sie fast ganztägig die Sonne genießen können.

Die strapazierfähigen Design-Vinylböden in Holzoptik verleihen den Wohnbereichen eine warme und natürliche Atmosphäre. Die modernen technischen Ausstattungen wie hochwertige Schalter und Steckdosen der Marke Gira, Netzwerkverkabelung, Videogegensprechanlage und elektronisch regelbare Rolläden sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit.

Die Bäder sind ebenfalls modern und hochwertig ausgestattet. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine geräumige bodentiefe Dusche, Badewanne und hochwertige Keramiken von Renova sowie Armaturen von Hansgrohe. Der Boden ist mit modernen anthrazitfarbenen großformatige Fliesen gestaltet, die an den Wänden mit passenden weißen Fliesen kombiniert sind.

Für maximalen Wohnkomfort wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung beheizt. Durch den Neubaustandard, weißt das Gebäude im Vergleich zu Wohnen im Altbau, eine deutlich bessere Dämmung, sowie ein modernstes Heizungssystem auf. Als Primärenergieträger dient eine Wärmepumpe, die Umgebungswärme zum Heizen des Gebäudes verwendet. Da Wärmepumpen besonders bei sehr kalten Tagen nicht effizient arbeiten, steht für diese Spitzenlast zudem noch eine Gasttherme zur Verfügung. Sie profitieren dadurch von günstigen und zudem auch langfristig kalkulierbaren Heizkosten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein kostenpflichtiger PKW-Stellplatz, sowie ein Fahrrad-Stellplatz. Der PKW-Stellplatz verfügt über einen Elektroanschluss, der das Nachrüsten einer Wallbox für das Laden eines E-Autos ermöglicht.

Das Objekt verfügt zudem über einen Aufzug.

Insgesamt bieten die Wohnungen ein modernes, stilvolles und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Sonstige Angaben

Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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