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Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung

87437 Kempten

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1987

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7471629

Anbieter-Objekt-Nr.

471845

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

105 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Dieses einladende Apartment erstreckt sich über 73,33 m² und bietet mit drei Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen kürzlich vollständig erneuerten Aufzug erreichbar.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Neue Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, die Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht den aktuellen Anforderungen. Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und präsentiert sich modern und hochwertig.

Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kellerraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für schnelles Internet und komfortables Arbeiten im Homeoffice schafft.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
* Umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
* Neues, modernes Badezimmer
* Neue Kunststofffenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung
* Erneuerte Elektroinstallation
* Neu verputzte und frisch gestrichene Wände
* Neuer Fliesenspiegel in der Küche
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Balkon
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Kürzlich vollständig erneuerter Personenaufzug
* Helle, gut geschnittene Räume
* Pflegeleichtes Venyl in Holzoptik

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kemptener Stadtteil Lenzfried, der durch seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Auch der Bahnhof Kempten und die Innenstadt sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks, Spielplätze sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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