Erstbezug nach Sanierung: Helle 2 Zimmer Wohnung mit neuer Küche, Fußbodenheizung & Balkon

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung: Ihre neue Komfort-Wohnung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung wird aktuell von Grund auf für Sie modernisiert und steht zum 01.10.2026 bezugsfertig bereit. Sie wohnen in einer kleinen, ruhigen und sehr gepflegten Anlage mit nur 4 Wohneinheiten, in der Ihnen lästige Pflichten komplett abgenommen werden – die Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind bereits perfekt organisiert.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt inklusive Nebenkosten, Heizkosten und verbindlich mitvermietetem Carport 1.460 €. Die Kaltmiete beträgt 995 €.

Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

Alles neu: Moderne Einbauküche, stilvolle Dusche, hochwertige Fußböden (Fliesen/Vinyl) und neue Innentüren.

Maximaler Komfort: Wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen sowie frisch weiß gestrichene Wände und Decken.

Licht & Luft: Großer, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.

Praktische Extras: Eigener Waschmaschinenanschluss im privaten Kellerraum, Gegensprechanlage und ein sicherer Carport-Stellplatz für Ihr Auto.

Highspeed-Internet: Zukunftsfähiger Glasfaser-Medienanschluss über wilhelm.tel für superschnelles Internet, Telefon und HD-TV.

Da sich die Wohnung aktuell noch in der Sanierung befindet, zeigen die Innenbilder KI generierte Visualisierungen der ähnlichen Ausstattung. Die tatsächliche Ausführung erfolgt neu, sauber und bezugsfertig.

Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne, frisch sanierte Wohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird aktuell von Grund auf umfassend modernisiert und nach Fertigstellung in einem modernen, hellen und bezugsfertigen Erstbezugs-Zustand übergeben.

Zur Ausstattung gehören:

Stellplatz: Ein fester Carport-Stellplatz (die Anmietung für 80 € monatlich ist verbindlicher Bestandteil des Mietverhältnisses).

Komplett neue Einbauten: Moderne Küche, stilvolles Badezimmer sowie neue Innentüren.

Hochwertiger Wohnkomfort: Wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen, frisch weiß gestrichene Wände und Decken sowie ein neuer, moderner Fußboden.

Lichtdurchflutetes Wohnen: Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum einladenden Balkon.

Praktische Alltagshelfer: Eigener Waschmaschinenanschluss im privaten Kellerraum sowie eine Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit.

Zukunftssichere Medien: Zuverlässiger Highspeed-Anschluss für Telefon, HD-TV und schnelles Internet über den regionalen Anbieter wilhelm.tel.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Da sich die Wohnung aktuell noch in der Sanierung befindet, zeigen die Innenbilder KI-generierte Visualisierungen. Sie dienen als unverbindliche Vorschau auf die geplante helle und moderne Gestaltung. Maßgeblich ist die tatsächliche Ausführung nach Fertigstellung der Sanierung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne, frisch sanierte Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage suchen.

Schnell & Effizient zum Einzug - Unser Bewerbungsprozess:
Um die Vermittlung für beide Seiten so professionell und zügig wie möglich zu gestalten, bitten wir Sie um Beachtung folgender Punkte:

Erstkontakt: Bitte senden Sie uns eine Nachricht mit Ihrer gültigen E-Mail-Adresse und Telefonnummer (unter der Sie tagsüber erreichbar sind).

Vorauswahl: Wir kontaktieren Sie kurz telefonisch, um offene Fragen zu klären und einen exklusiven Besichtigungstermin auf der Sanierungsbaustelle abzustimmen.

Unterlagen: Bitte halten Sie Ihre Dokumente (aktuelle Schufa, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Ausweiskopie und Mieterselbstauskunft) bereit – diese fordern wir erst nach erfolgreicher Besichtigung von Ihnen an.

Hinweis: Die gezeigten Innenbilder sind KI-Visualisierungen, die Ihnen als Vorschau auf die geplante, ähnliche moderne Gestaltung dienen.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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