Ferienwohnung als Kapitalanlage 5% Rendite

Objektbeschreibung

Raumkonzept:
Wohnen / Essen / Kochen:
Zentrale Aufenthaltsbereich mit kompakter Küchenzeile und heller Fensterseite.

Bad:
Funktional angeordnet, mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine.

Schlafnische:
Ruhiger Schlafbereich, optisch klar vom Wohnbereich abgesetzt.

Parkplatz Nutzung:
Der Wohnung ist eine Parkplatznutzung zugeordnet.

Die Wohnung ist zum Parkplatz ausgerichtet - ein Vorteil, der Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Alles auf einen Blick:

Ferienmmobilie / Betreiber–Modell

Modernisierte Wohnung

ca. 25qm Wohnfläche

Zugeordnete Parkplatz Nutzung

Laufende Aufwertung der Anlage seit April 2026

Kaufpreis 145.000 €

Mietgarantie 5 % p.a.

Festlaufzeit der Mietgarantie: zwei Jahre mit der beidseitigen Option auf weitere zwei Jahre

Sofortige Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wohnanlage mit Entwicklungspotenzial

Aktuell erfolgt eine umfassende Aufwertung beziehungsweise Kernsanierung der Außenhülle.


Der Erwerber sichert sich schon heute eine Ferienimmobilie in einer hochwertig werdenden Anlage.


Aktueller Hinweis zur Besichtigung
Seit April laufen Sanierungsarbeiten am Objekt beziehungsweise an der Wohnanlage.
Aus diesem Grund ist derzeit keine Begehung der Wohnung vor Ort möglich.

Grundlage für die erste Prüfung sind Exposé, Grundriss, Objekt und WEG Unterlagen, Bildmaterial.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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