Außenansicht

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Außenansicht

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Garage

Garage

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schafzimmer

Schafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur

Flur

Abstellraum

Abstellraum

Exklusive 3 - Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

89077 Ulm, Elisabethenstr. 4

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

3.450,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7471591

Anbieter-Objekt-Nr.

472031

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

29 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertig sanierte Wohnung, die sowohl Innen wie von Außen kernsaniert wurde. Die Wohnung im 2. OG rechts zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 15.09.2025 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, wie im Grundriss ersichtlich ist. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen. Zur Innenausstattung gehört auch eine moderne Einbauküche.
Diese Wohnung ist auch als WG für zwei Personen geeignet.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Gardinenstangen
-Leuchten in allen Zimmern
-gehobene Sanitäre Anlagen
-Alle Zimmer sind mit LAN und TV Anschluss
-Tageslichtbad
-hochwertige Einbauküche
-Stellplatz und Garage nach Wunsch und vereinbar
-keine Kehrwoche
-kein Schnee schippen
-Hausmeister vor Ort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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Lagebeschreibung

Ulm Weststadt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Bürgereinrichtungen, Westbad) und die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen in der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Elisabethenstr. 4
89077 Ulm

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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