Hauseingang

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Flur

Flur

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller

38268 Lengede, Stettiner Ring 40

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

135.000,00 €

Hausgeld

355,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7471543

Anbieter-Objekt-Nr.

471995

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 78,9 m² Wohnfläche im 3.
Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) im Stettiner Ring in Broistedt. Die
Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur mit Diele und
praktischen Einbauschränken.
Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Fernblick über die
Umgebung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum; auf dem Grundstück stehen ausreichend
Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und lädt dazu ein, Ausstattung und Grundriss nach eigenen
Vorstellungen zu modernisieren. Sie ist sofort frei und wird provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Merkmale
✓ 3 Zimmer auf ca. 78,9 m² Wohnfläche
✓ Separate Küche mit Fenster
✓ Eigener Balkon mit Fernblick
✓ Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
✓ Separater Kellerraum
✓ Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
✓ Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück
✓ Sofort frei & provisionsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Broistedt, mit rund 4.000 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde
Lengede (ca. 13.500 Einwohner) im Landkreis Peine in Niedersachsen. Broistedt liegt rechts der Fuhse an
der Landesstraße L 472 – verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Hildesheim sowie zwischen der
Kreisstadt Peine und Salzgitter.
Der Ort ist für seine gute Infrastruktur bekannt: Discounter und Einzelhandel für den täglichen Bedarf, Bank,
Ärzte, Bäcker und Fleischer sind ebenso vorhanden wie mehrere Kindergärten, Kinderkrippen und eine
Grundschule. Eine weiterführende Schule (IGS mit gymnasialer Oberstufe) befindet sich im benachbarten
Lengede.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage im Wirtschaftsraum zwischen Hannover, Hildesheim, Braunschweig,
Wolfsburg und Salzgitter. Broistedt verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Braunschweig–
Hildesheim; die Anschlussstelle der Autobahn A 39 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Stettiner Ring 40
38268 Lengede

Anbieter dieses Objekts

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Angebot von HmG Immobilienservice 84 GmbH


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