Kaufpreis
135.000,00 €
Hausgeld
355,00 €
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7471543
Anbieter-Objekt-Nr.
471995
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
102 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Angeboten wird eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 78,9 m² Wohnfläche im 3.
Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) im Stettiner Ring in Broistedt. Die
Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur mit Diele und
praktischen Einbauschränken.
Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Fernblick über die
Umgebung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum; auf dem Grundstück stehen ausreichend
Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und lädt dazu ein, Ausstattung und Grundriss nach eigenen
Vorstellungen zu modernisieren. Sie ist sofort frei und wird provisionsfrei angeboten.
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Merkmale
✓ 3 Zimmer auf ca. 78,9 m² Wohnfläche
✓ Separate Küche mit Fenster
✓ Eigener Balkon mit Fernblick
✓ Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
✓ Separater Kellerraum
✓ Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
✓ Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück
✓ Sofort frei & provisionsfrei
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung liegt in Broistedt, mit rund 4.000 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde
Lengede (ca. 13.500 Einwohner) im Landkreis Peine in Niedersachsen. Broistedt liegt rechts der Fuhse an
der Landesstraße L 472 – verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Hildesheim sowie zwischen der
Kreisstadt Peine und Salzgitter.
Der Ort ist für seine gute Infrastruktur bekannt: Discounter und Einzelhandel für den täglichen Bedarf, Bank,
Ärzte, Bäcker und Fleischer sind ebenso vorhanden wie mehrere Kindergärten, Kinderkrippen und eine
Grundschule. Eine weiterführende Schule (IGS mit gymnasialer Oberstufe) befindet sich im benachbarten
Lengede.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage im Wirtschaftsraum zwischen Hannover, Hildesheim, Braunschweig,
Wolfsburg und Salzgitter. Broistedt verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Braunschweig–
Hildesheim; die Anschlussstelle der Autobahn A 39 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Stettiner Ring 40
38268 Lengede
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Angebot von HmG Immobilienservice 84 GmbH
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.07.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lengede auf wunschimmo.de angeboten.
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