3-Zimmer-ETW mit großem Balkon & Stellplatz in Rheinnähe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2008. Sie überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in Rheinnähe

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und ausreichend Platz zum Entspannen oder gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden.

Außerdem verfügt sie über:
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- einen eigenen Kellerraum
- einen Stellplatz direkt vor dem Haus
- eine gepflegte Gesamtanlage
- einen gemeinschaftlichen Waschkeller

Dank der modernen Bauweise und der guten Energieeffizienz (Klasse B) profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ohne großen Renovierungsaufwand eingezogen werden kann.
Die moderne, neuwertige Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in Köln sein möchten.

Zusammenfassung:
•Baujahr 2008
•ca. 85 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•großer Balkon
•Stellplatz
•gepflegtes 3-Familienhaus
•helle Räume
•moderne Bauweise
•Energieeffizienzklasse B
•ruhige Wohnlage
•familienfreundliches Umfeld
•naturnahe Lage am Rhein

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-hochwertiges Laminat
-moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
-moderne neuwertige Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

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