Schickes ruhiges Apartment mit Ausblick, Balkon und Stellplatz, frei, von privat

Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich im obersten Stock (2. Etage) eines Wohnhauses mit ausschließlich kleineren Apartments. Das Apartment besteht aus einem von außen uneinsehbaren Wohnraum mit Küchennische, Bad und Flur, ergänzt durch einen ca. 6qm großen Balkon mit teilweisem Fernblick und viel Nachmittags- und Abendsonne im Sommer. Zum Apartment gehört ein fest zugeordneter Stellplatz (Sondernutzungsrecht) und ein absperrbares Kellerabteil (ca. 2,78x1,33m bei ca. 2,30m Höhe). Im Gemeinschaftskeller befinden sich Waschmaschinen und Trockner, die mit Münzautomat betrieben werden, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Trockenräume zum Aufhängen von Wäsche.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Apartment wurde ab 2018 als Mietwohnung für befristete Nutzung (6+ Monate) genutzt. Es wurde in dieser Zeit mit neuer Einbauküche versehen und komplett mit Möbel ausgestattet. Die Möbel sind im Angebot enthalten, nicht jedoch die eventuell auf den Bildern noch gezeigten Geräte wie TV, Radio, Tischbeleuchtung, etc. Die Bilder stammen zum Teil aus den Vermietungsanzeigen. Fensterfront, Elektrik, Laminatboden und allgemeiner Zustand sind sehr gut, da wegen eines Zimmerbrands (ca. 2016) eine Komplettrenovierung (inkl. neuem Sicherungskasten und Leitungen) fast alles neu gemacht werden musste. Nur das Bad ist im ursprünglichen Look, die Duschwanne wurde durch eine Acrylwanne ersetzt, ein Spiegelschrank ergänzt und die Technik im Rahmen der Wartung laufend erneuert (Wasserhähne, Toilettendeckel, Einlassvenitil etc.). Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück hinter dem Haus und ist dem Apartment fest zugeordnet. Für den Stellplatz besteht Sondernutzungsrecht, ist also nicht vom Apartment trennbares Sondereigentum.

Der Gesamtzustand ist so gut, dass sofortige möblierte Vermietung oder Eigennutzung möglich ist. Der Mietpreis 2025 und 2026 war inkl. Stellplatz, Ferienwohnungsausstattung, Nebenkosten und Internetanschluss: 890 Euro / Monat.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Preis ist ein Festpreis bzw. Mindestpreis bei mehreren vorliegenden Kaufangeboten.

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