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3,5-Zimmer-Wohnung - wohnen, wo andere Erholung suchen

97528 Sulzdorf a. d. Lederhecke, Büchelbergweg 24

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

728,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Kaution

2.184,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7471403

Anbieter-Objekt-Nr.

471909

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe, Erholung und ein naturnahes Zuhause? Dann könnte diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Die ca. 104 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hauses in idyllischer Lage – fernab von stark befahrenen Straßen und umgeben von Natur. Der Zugang ist sowohl über das Erdgeschoss als auch ebenerdig über die angrenzende Rasenfläche möglich.
Ausstattung
•104 m² Wohnfläche
•3,5 Zimmer
•Einbauküche
•Badezimmer mit Badewanne und WC
•Gäste-WC mit Dusche
•Extra Waschmaschinenraum im Keller
•Teilweise Fußbodenheizung
•Garage
•Kostenloser Stellplatz
•Rasenfläche zur Mitnutzung
•Ruhige, naturnahe Lage

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Mietkonditionen
•Verfügbar ab: 01.10.2026
•Warmmiete: 1.178 € pro Monat
oKaltmiete: 728 €
oGarage: 50 €
oStellplatz: kostenlos
oNebenkosten: 300 €
oStrom: 100 €
•Kaution: 3 Monatskaltmieten = 2.184 €
Wenn Sie ein ruhiges Zuhause mit viel Platz, einer schönen Naturlage und guter Infrastruktur suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Lage
Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die das Landleben und die Natur schätzen. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung.
•Einkaufsmöglichkeiten in Bad Königshofen (ca. 12 km)
•Ärzte und Apotheken im Umkreis von 12 km
•Schulen in ca. 6 km oder in Bad Königshofen (ca. 12 km)
•Kindergarten ca. 4 km entfernt
•Therme mit Freibad in Bad Königshofen
•Freibad in Hofheim (ca. 17 km)
•Größere Städte in der Umgebung: Bad Neustadt an der Saale, Schweinfurt, Bamberg, Coburg und Hildburghausen (je nach Ziel ca. 30 km)
•Autobahnanschlüsse in alle Richtungen in ca. 30 bis 50 km erreichbar
Direkt oberhalb der Wohnung befindet sich ein Gasthof/Hotel. Die Nachbarschaft ist freundlich und angenehm und sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Büchelbergweg 24
97528 Sulzdorf a. d. Lederhecke

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Monika Warmuth-Spielmann


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