Außenansicht / Beispiel

Außenansicht / Beispiel

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Küche

Küche

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellraum

Abstellraum

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Einzigartige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil! NEUBAU

96052 Bamberg, Theodor-Mathieu-Straße 10

Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.280,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

3.840,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.10.2026

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7471331

Anbieter-Objekt-Nr.

456031

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

38 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Diese besondere und große 4‑Zimmer Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich in Bamberg-Ost im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Neubau. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Das Bad ist mit stilvollen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche vorgesehen. Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Die Terrasse und der Gartenanteil sind der Wohnung zugeordnet.

Die Heiz-/ und Stromkosten werden direkt zwischen dem Mieter und den Stadtwerken geschlossen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Bitte beachten Sie, die Mindestmietdauer von 12 Monaten. Ebenfalls wir ein Angestellenverhältnis sowie eine negative Schufa vorausgesetzt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik
- Stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und Duschabtrennungen aus Glas
- Komfortable Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
­- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fahrradstellplätze geschlossen wie auch im Außenbereich
- Energieausweis liegt vor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

G2-00-03-WE33

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Lagebeschreibung

Das neue Quartier „Lagarde“ entsteht auf dem Areal der ehemaligen Kaserne und bietet nicht nur einzigartigen Wohnraum, sondern auch ein modernes Lebensumfeld mit kurzen Wegen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Bamberger Innenstadt: In nur rund 12 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die historische Altstadt, die Fußgängerzone und das beliebte Ausgehviertel rund um die Sandstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Bushaltestelle „Bamberg Lagarde Kaserne“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort sind es nur etwa 8 Minuten bis zum Hauptbahnhof – oder 18 Minuten zu Fuß. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A73 (Richtung Erfurt/Nürnberg) und A70 (Richtung Bayreuth/Schweinfurt), jeweils in ca. 7 Minuten.
In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte wie Aldi, Rewe, Lidl und Tegut sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein besonderes Highlight bietet der Laden „Unverpackt Bamberg“, der umweltbewusstes Einkaufen ganz ohne Verpackung ermöglicht – mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: In der Nähe befinden sich Ärztehäuser mit Haus- und Fachärzten sowie Einrichtungen zur gesundheitlichen Vorsorge.
Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Weiterbildungseinrichtungen direkt im Stadtteil. Das macht die Sunshine Lofts zu einem idealen Ort für alle Generationen.

Objektadresse

Theodor-Mathieu-Straße 10
96052 Bamberg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Basak Yerlikaya


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