Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zi.-Wohnung, optional EBK & Top-Dämmung – ideal für 1-2 Personen

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage von Darmstadt befindet sich diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 3-Parteienhauses. Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie als Erstbezug nach Sanierung ein hochwertiges Zuhause für ein bis zwei Personen, die Wert auf eine ruhige Hausgemeinschaft und ein modernes Umfeld legen.

Besonders hervorzuheben ist die umfassende energetische Sanierung: Die Dach- und Außenwände wurden hochwertig gedämmt. Für Sie bedeutet das ein optimales Wohlfühlklima: Ein angenehmes Klima im heißen Sommer und wohlige Wärme im Winter. Ein toller Nebeneffekt: Die Dämmung schont Ihren Geldbeutel, da mit deutlich reduzierten Heiz- und Nebenkosten zu rechnen ist.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich. Mehrere Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine besondere, fast loftartige Wirkung. Der neu verlegte Vinylboden unterstreicht diesen Eindruck und gibt dem Raum eine warme, ruhige Basis.

Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Damit Sie sich beim Einzug um nichts kümmern müssen, bietet die Vermieterin einen besonderen Service: Auf Wunsch wird eine moderne Einbauküche fachgerecht installiert. Die Kosten hierfür sind bereits komplett im Mietpreis enthalten!

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlaf- und Arbeitszimmer oder ganz nach persönlichem Bedarf.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sowie der Anschluss für die Waschmaschine sind vorhanden, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Abstellmöglichkeit im Keller sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens – ein angenehmer Ausgleich zum städtischen Umfeld.

Zukunftsausblick für Autofahrer: Die Vermieterin plant die Errichtung von Pkw-Stellplätzen direkt vor dem Haus. Auch wenn diese zum Einzugstermin noch nicht fertiggestellt sind, haben Sie hier die langfristige Perspektive auf einen bequemen, eigenen Parkplatz.

Die Lage ist angenehm stadtnah: Die Darmstädter Innenstadt ist in nur ca. 10 Fußminuten bequem erreichbar. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine perfekte Anbindung an den ÖPNV, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants quasi direkt vor Ihrer Haustür liegen. Gleichzeitig bleibt das Wohnen durch die kleine Hausgemeinschaft ruhig und überschaubar.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld in überschaubarer Hausgemeinschaft und modernen Komfort zu schätzen wissen.

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Sonstige Angaben

Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil.

In der kompakten Fußgängerzone bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafés und Restaurants.

Oder entdecken Sie eine der zahlreichen attraktiven Freizeitangebote: Lebende Tiere aus aller Welt können im nahegelegenen Vivarium besucht werden.

Im Sommer laden nicht nur zwei innerstädtische Badeseen zum Schwimmen ein. Das Jugendstilbad hat nach umfangreichen Sanierungen seine Pforten geöffnet und erfreut Besucher nicht nur mit verschiedenen Schwimmbecken, sondern auch mit Wellness- und Spa-Angeboten. Eine Bootsfahrt über den Steinbrücker Teich am Oberwaldhaus kann mit ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Wald kombiniert werden.

Öffentliche kunstvoll gestaltete Parkanlagen und der Botanische Garten der Technischen Universität Darmstadt locken Naturliebhaber im Sommer wie im Winter ins Grüne.

Auf einem Hügel ragt das Wahrzeichen Darmstadts in den Himmel: der Hochzeitsturm. Einst war die Mathildenhöhe Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Aber auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien, die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.

 

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