Vollständig sanierte Kapitalanlage in Berlin-Britz – attraktiver Kaufpreis (Faktor 18)

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 im beliebten Berliner Ortsteil Britz. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektroinstallation vollständig erneuert, neue Bodenbeläge verlegt, sämtliche Fenster durch moderne dreifach verglaste Isolierfenster ersetzt sowie Wände und Oberflächen hochwertig überarbeitet. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einem geringen Investitionsbedarf.

Das helle Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und die hochwertig gespachtelten Wandflächen. Ein französischer Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet trotz der urbanen Lage ein ruhiges Wohngefühl.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und verfügt über alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Gebrauch. Das ebenfalls vollständig sanierte Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und moderne Ausstattung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Ein attraktives Investment

Neben dem sehr guten Zustand überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihre Wirtschaftlichkeit. Mit einem Kaufpreisfaktor von lediglich 18 bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Vergleichbare Wohnungen in Berlin werden häufig zu deutlich höheren Faktoren gehandelt, wodurch sich hier ein besonders interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis ergibt.
Highlights auf einen Blick:
-Vollständig saniert
-Neue Elektroinstallation
-Neue dreifach verglaste Fenster
-Neue Bodenbeläge
-Modernes Badezimmer
-Moderne Einbauküche
-Französischer Balkon mit Blick ins Grüne
-Kellerabteil
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Ruhige und dennoch zentrale Lage in Berlin-Britz
-Attraktiver Kaufpreis – Faktor 18

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-solche Angebote sind selten.*

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche

Bemerkungen:
•Wohn-/Schlafzimmer mit gespachtelten Wänden
•Moderne Einbauküche
•Einbauschrank im Flur mit integrierter Waschmaschine
•Französischer Balkon mit Blick in den grünen Garten
•Saniertes Badezimmer mit modernen Armaturen
•Neue Fenster mit Dreifachverglasung
•Kellerraum
•Gepflegter Zustand, vernünftige Sanierung

Einige Abbildungen zeigen eine digitale Einrichtungsvisualisierung (virtuelles Home Staging). Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil des Angebots und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Vertrag sowie der Zustand bei Besichtigung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

•Provisionsfrei – Ersparnis ca. 6.000 €
•Sehr ruhige Lage trotz guter urbaner Anbindung
•Schöner Blick in den grünen Innenhof
•Hochwertig renoviert & sofort bezugsfertig
•Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

✅ Fazit
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, modernem Komfort und urbaner Nähe. Dank hochwertiger Sanierung, energieeffizienter Dreifachverglasung und provisionsfreiem Kauf ist sie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage hervorragend geeignet.

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