Modernisierte 3-Zi. Hochparterre ETW mit eigenem Garten!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und gut geschnittene Eigentumswohnung in der Waldowstraße 52, 13403 Berlin. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren modernisierten, gepflegten Zustand sowie eine praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, bezugsfreundlichen Zustand. Sie verfügt über zwei separate Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen funktionalen Flurbereich. Besonders praktisch ist der integrierte Hauswirtschaftsbereich im Einbauschrank, in dem die Waschmaschine dezent und platzsparend untergebracht ist.

Die Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und flexibel nutzbar — beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Dusche und WC ausgestattet. Der Flur verbindet die einzelnen Bereiche effizient und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem erreichbar und zugleich leicht erhöht gelegen.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit ca. 36 m². Dieser bietet zusätzlichen privaten Außenraum und eignet sich ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Der Garten ist nicht direkt aus der Wohnung begehbar, sondern wird über das Treppenhaus erreicht.

Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte, solide und sehr gut nutzbare Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern, großzügiger Wohnküche, praktischem Hauswirtschaftsbereich und eigenem Gartenanteil — eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Hochparterre
- Zwei separate Schlafzimmer
- Großzügige Wohnküche
- Modernisierter Zustand
- Vor ca. 10 Jahren komplett saniert
- Bad mit Dusche und WC
- Hauswirtschaftsbereich im Einbauschrank
- Waschmaschine versteckt integriert
- Solides Mehrfamilienhaus
- Gartenanteil mit ca. 36 m²
- Zugang zum Garten über das Treppenhaus
- Klarer, effizienter Grundriss

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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