Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2 oder Büro

Kinderzimmer 2 oder Büro

Schlafzimmer Eltern

Schlafzimmer Eltern

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Gäste WC

Abstellraum

Abstellraum

Flur Richtung Ausgang

Flur Richtung Ausgang

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Exklusiver Außenbereich

Exklusiver Außenbereich

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Grundriss

Grundriss

Frisch renovierte Wohnung - familiengerecht und naturnah

82433 Bad Kohlgrub, Hauptstraße 43

Bad mit Wanne
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1932

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7471301

Anbieter-Objekt-Nr.

468160

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

143 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese frisch und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch einen rundum modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden ein neues Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC eingebaut, sodass für Komfort im Alltag und beim Besuch gesorgt ist. Die neue, hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum sofortigen Einzug ein. Neue Fenster sorgen für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre und einen niedrigen Energieverlust. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung durch einen exklusiv nutzbaren Außenbereich, der ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung steht – ideal, um die ruhige Lage und die frische Voralpenluft zu genießen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
Frisch und hochwertig renoviert
Neues Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
Neue, hochwertige Einbauküche
Neue Fenster
Neue Elektrik
Neue Beleuchtung
Kostenloser Stellplatz für PKW
Sichere, neue Wohnungseingangstür
Separater Abstellraum als zusätzlicher Stauraum
Waschküche für Waschmaschiene
Exklusiv nutzbarer Außenbereich (perfekt für Sonnenschirm und Esstisch), ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung vorbehalten
Kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wohnungsbesichtigungen sind ab sofort möglich aber nur nach vorheriger Terminabstimmung. Bitte schreiben Sie uns hierzu eine Nachricht mit Ihren persönlichen Angaben. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Bad Kohlgrub, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen gelegen, präsentiert sich als charmante und ruhige Nachbarschaft mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Buslinie 960 bietet eine gute Anbindung nach Murnau und in umliegende Orte. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern, was eine sichere und freundliche Atmosphäre schafft. Bad Kohlgrub ist das höchstgelegene Moorheilbad Deutschlands; das subalpine Reizklima in einer Höhenlage zwischen 900 und 1500 Metern und die schöne oberbayerische Landschaft machen den Ort zu einem besonderen Wohnort. Rund um Bad Kohlgrub liegen zahlreiche Badeseen – etwa der Staffel See – sowie das Hörnle und vielfältige Wanderrouten. Hier finden sich die schönste Natur Oberbayerns, Berge und Seen in direkter Umgebung. Der Ort verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Kindergarten, Schule, Apotheke und Bank. Wander- und Radtouren, Rodeln, Langlauf, Abfahrtski und Gleitschirmfliegen am Hörnle runden das Freizeitangebot ab. München erreichen Sie über Murnau in nur etwa einer Autostunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hauptstraße 43
82433 Bad Kohlgrub

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Emanuel Wimpffen


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

7 Min zur Uni! WG-Neugründung oder als möblierte Wohnung +Balkon- Drei-Zimmer-Wohnung in D-Bilk

40223 Düsseldorf

Kaltmiete 2.200,00 €

3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung

74080 Heilbronn-Biberach

Kaltmiete 850,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 03.07.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Bad Kohlgrub auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.