Schöne Hochpaterre Wohung in exclusive Wohnlage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in der Jägerhofstraße 40 im Erdgeschoss (Hochpaterre).
Alle Fenster , außer Bad, sind mit Außenrollos ausgestattet. Der Balkon verfügt meine Markiese.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundlich wirkende Räume. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und lädt zum Wohlfühlen ein. Er kann durch eine schöne Schiebetür unterteilt werden. Dank großer Fensterflächen entsteht eine angenehme und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Ein Garten (gemeischaftliche Nutzung) steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Die Küche ist funktional geschnitten. Vom Vormieter kann eine gepflegte Einbauküche für nur 1.000 € übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die Elektrogeräte (Spülmaschine, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen sowie Mikrowellenherd) sind im Preis inkludiert.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und in einem gepflegten Zustand. Die Waschmaschine kann in einem seperaten Raum untergebracht werden.

Die Wohnung wurde 2021 das letzte mal Saniert, hierbei wurde auch die Elektrik erneuert und teilweise neuer Boden verlegt.

Es befindet sich Laminat als Fußboden in der Wohnung. Im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt.

Zusätzlich kann eine Garage für € 100,00 / Monat angemietet werden. Die Garage verfügt über ein Sektionaltor, welches sich elektrisch und mittels Fernbedienung öffnen lässt.

In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice inkludiert. Dieser kümmert sich um die Gartenpflege, die Kellerreinigung und die Außenanlagen.

Eine Hundehaltung kann aus persönlichen Gründen leider nicht gestattet werden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie mich am besten per Mail. Ich schicke Ihnen dann eine Mieterselbstauskunft zu, die Sie bitte ausfüllen und zurück mailen. Sodann können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte beachten Sie: Zur finalen anmietung sind des weiteren folgende Unterlagen vorzulegen:

- 3 Monatskaltmieten als Kaution
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Schufaselbstauskunft

Diese Unterlagen müssen bei mehreren Mietern jeweils pro Mieter vorgelegt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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