2 ZKB Wohnung - Stadtrandlage

Objektbeschreibung

Sie suchen eine attraktive und unvermietete Wohnung, dann sind Sie hier genau
richtig.
- Wohnfläche: 61 m2
- Wohnung ist frei, sofort verfügbar
- 2 helle, gut geschnittene Zimmer
- Im Wohnzimmer wäre mit einer Trockenbauwand ein weiteres Zimmer problemlos abtrennbar
- sehr gepflegtes Gebäude
- angenehme Nachbarn
- Balkon Richtung Westen mit Abendsonne
- Schöne Aussicht in Stadtrandlage
- Privater 7 m2 großer Kellerraum
- Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner für alle Bewohner des Hauses
- Allgemeiner Fahrradraum
- Heizungsanlage wurde vor ca. 3 Jahren optimiert
- Der Stellplatzbereich wurde vor ca. 2 Jahren neu gepflastert
- Das Wohnhaus hat private Stellplätze. Diese dürfen nur durch die Bewohner kostenfrei
genutzt werden. Jede Wohnung hat 2 Parkausweise zur Nutzung dieser Stellplätze.
- Aufzug (2 Stk.)
- Die Wohnung ist seit Herstellung des Hauses in Familienbesitz und seit ca. 40 Jahren an
lediglich zwei Parteien vermietet.
- Auf den Mieter umlagefähige Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Hauskosten,
Grundsteuer, etc.) ca. 230 € pro Monat
- Vom Eigentümer zu tragende nicht umlagefähige Nebenkosten (Erhaltungsrücklage,
Instandhaltung, Verwaltervergütung, etc.) ca. 110 € pro Monat
- Wertsteigerungspotential durch die zentrale Lage im Rhein-Main Gebiet möglich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
- Einbauküche, o. Kühlschrank, mit Siemens Spülmaschine 1 Jahr alt,
- Bad wurde vor ca. 3 Jahren komplett saniert
- Laminatboden ca. 4 Jahre alt
- Einbauschrank im Flurbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.