Verk(evtl Miete) 5-6 ZKB als 2,5ZKBBWC+3,5ZKNMaison-Whg,Aufzug+grosse Dachterrasse 5Jahre jung

Objektbeschreibung

Grösser wie manches Haus! .......Seltene Gelegenheit! Ochsenfurt Stadtmitte. Vor 5,5 Jahren wurde diese tolle Maisonette-Wohnung in totalsaniertem Haus im Erstbezug und mit Aufzug umgebaut. Es ist das braune Haus, das nur durch die Vorfassade auf "Alt" ins Stadtbild passend wieder damals neu aufgebaut wurde nach Abriss. Die Wohnung hat 2 Wohnbereiche mit 2,5 Zimmer Kochbereich, Bad/WC im 3.OG sowie in oberster 4. Etage 3,5 Zimmer Kochbereich, Bad/WC und grosser Dachterrasse. Alles neu incl optimaler Wärmedämmung 2020/21 damals umgebaut. Seltene günstige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer im malerischen und romantischen Ochsenfurt am Main ist in der Stadtmitte am Marktplatz ist diese tolle Maisonettewohnung im 3. und 4.OG zu verkaufen. 1 überdachter Stellplatz ist im Preis enthalten, incl E-Ladestationsanschluss. Evtl auch erst Miete mit Kaufoption. Aufzug bis zum 3.OG zur Wohnung. Treppenlift vom 3.OG in das oberste Stockwerk im 4. OG kann leicht eingebaut werden bei Bedarf.
Da die Wohnung in 2 separate Einheiten (intern) aufgeteilt ist, ist hohe Flexibilität gegeben für WG-Vermietung oder Nutzung als Kinder -und Eltern-Etagen für Eigennutzer. Diese aussergewöhnliche Wohnung hat besten Energieverbrauchswert Klasse A, da neu mit dicker Dämmung, neue Fenstern auf neuesten Stand ist. Vor dem Ausbau war das Haus ein ehemaliges Bankgebäude mit Massivdecken(keine Holzdecken). Die Vorzüge des Hauses ersehen Sie am Besten bei einer Besichtigung. Bitte teilen Sie bei Ihrer Zuschrift gleich mit, ob Sie eine allgemeine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen können oder genügend Eigenmittel zur Verfügung haben.
Kapitalnachweis ist unbedingt erforderlich um Besichtigungen mit Personen zu vermeiden, die so eine grosse Wohnung gar nicht finanziert bekommen, da wir eine längere Anfahrt haben! Teilen Sie bei Ihrer Anfrage auch bitte mit,ob Sie die Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung(wieviel Personen) suchen. Privatverkauf, deswegen keine Maklergebühr!......Gerne Terminvereinbarung mit Einzelterminen nach Ihrer Bewerbung wenn die erbetenen Angaben vorliegen.
Vielen Dank.

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Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bilder sind teilweise noch Räume im Ausbaustadium der Wohnung 2021. Aus Datenschutzgründen nicht aktuelle Bilder möglich. Neue Isoglas-Kunststofffenster weiss, Böden Laminat und Fliesen, weisse Zimmertüren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Besichtigung nach Vereinbarung, wenn Finanzierungsbestätigung allgemein zum Ankauf einer solchen Immobilie vorliegt oder Eigenkapitalnachweis. Es kann dazu gekauft werden:
Garagen offen ohne Tor oder überdachte Stellplätze oder offene Stellplätze ab 10.000 E, und ggf mit Wallbox zusätzlich, sofern gewünscht.

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