Vermietete Gewerbeeinheit in Bestlage Köln – ca. 214 m² Nutzfläche mit laufenden Mieteinnahmen

Objektbeschreibung

Vermietete Gewerbeeinheit in Bestlage Köln – ca. 214 m² Nutzfläche mit laufenden Mieteinnahmen

Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Innenstadtlage von Köln. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie großzügige Flächen im Untergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lager-, Atelier-, Studio- oder kreative Arbeitskonzepte.

Im Erdgeschoss steht eine offen gestaltete Fläche mit ca. 40 m² zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Empfangs- oder Präsentationsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird diese durch umfangreiche Untergeschossflächen mit insgesamt rund 174 m², die sich auf mehrere großzügige Räume verteilen und vielseitige Nutzungsoptionen eröffnen. Die Kombination aus Erdgeschoss- und Untergeschossflächen schafft ein seltenes Raumangebot mit hoher Flexibilität.

Die insgesamt ca. 214 m² Nutzfläche ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte und bieten ausreichend Platz für Lagerung, Produktion, kreative Projekte oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die räumliche Aufteilung erlaubt sowohl konzentriertes Arbeiten als auch die effiziente Organisation von Material- und Lagerbeständen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und ist Teil einer gewachsenen und etablierten Umgebung. Die Einheit überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, die großzügigen Flächenreserven sowie die vielseitige Verwendbarkeit innerhalb des bestehenden Teileigentums.

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Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
- Gewerbliches Teileigentum im Hinterhaus
- Ca. 214 m² Gesamtnutzfläche
- Erdgeschossfläche mit ca. 40 m²
- Großzügige Untergeschossflächen mit ca. 174 m²
- Mehrere flexibel nutzbare Räume
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Solide Gebäudesubstanz aus dem Baujahr 1960
- Seltene Kombination aus Erdgeschoss- und Lagerflächen in zentraler Lage

Diese Einheit bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine flexible Gewerbefläche mit außergewöhnlichem Raumangebot suchen.

Sonstige Angaben

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