Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung in Hanau

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2004 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 49,5 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnanlage umfasst lediglich neun Wohneinheiten und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld.


Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz und rundet den komfortablen Gesamteindruck der Wohnung ab.


Zur weiteren Ausstattung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz. Fenster mit Rollläden und ein Kabel- und TV-Anschluss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie.


Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage legen. Dank der guten Infrastruktur und der überschaubaren Eigentümergemeinschaft verbindet dieses Objekt komfortables Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

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Ausstattung

Ca. 49,5 m² Wohnfläche

Baujahr 2004

Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte

Großzügiges Bad mit viel Platz

Balkon mit angenehmer Ausrichtung zum Entspannen

Fenster mit Rollläden

Kabel- und TV-Anschluss vorhanden

Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Fahrradstellplatz in der Wohnanlage

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Neue Gasheizung aus dem Jahr 2023

Gepflegte Wohnanlage mit lediglich 9 Wohneinheiten

Bezugsfrei: nach Absprache

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.