Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro / Kinderzimmer

Büro / Kinderzimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Bewohnter Zustand Heute

Bewohnter Zustand Heute

Grundriss

Grundriss

Schöne 3-Zimmer Wohnung in Kneiting

93186 Pettendorf

Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

760,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

2.280,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1906

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7470983

Anbieter-Objekt-Nr.

471674

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

128 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Mit ihrem gut geschnittenen Grundriss bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Paare, kleine Familien und WG's.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Durch regelmäßige Modernisierungen wurde die Wohnung stets auf aktuellem Stand gehalten.
Zur Wohnung gehören ein separates Speicher- & Kellerabteil sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken ermöglichen.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die heute eingebrachte Küche wird ausgebaut und eine neue Küche kann durch den Mieter nach eigenem Geschmack eingebracht werden.

Info:
In den Bildern wurde die Einrichtung durch KI entfernt, um einen besseren Eindruck zu bekommen, wie die Wohnung ohne die Einrichtung des heutigen Mieters wirkt. Im letzten Bild sind nochmal die Zimmer mit der heutigen Einrichtung sichtbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Ortsteil Kneiting der Gemeinde Pettendorf, nur unweit von Regensburg entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im nahegelegenen Pettendorf und in Regensburg schnell erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Ramona Ranner


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