Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bad Breisig

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine attraktive Größe von ca. 50 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot.

Die Einheit ist seit dem Jahr 2021 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 375,00 €. Im Hinblick auf die aktuelle Marktsituation besteht hier perspektivisch noch Potenzial zur Mietanpassung, was die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein außerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum, der als praktischer Kellerersatz dient.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, wobei zu berücksichtigen ist, dass der Hauseingang über einige Treppenstufen erreichbar ist. Innerhalb des Hauses selbst bietet die Lage dennoch einen vergleichsweise bequemen Zugang zur Einheit.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial – sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 325,00 €.

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